直投，即美国EB-5投资移民直接投资项目。我们在前面的文章里讲过美国投资移民中，EB5直投与EB5区域中心的区别，其中最主要的区别在就业计算上的不同，

直投不是一种单一的形式，有多种方式来办理直投项目的，不能用简单的一个框架来概括所有的直投类型。今天，我们从直投项目的启动方式来进行分别介绍。

1.投资者自己运作的直投项目

有些投资者，在国内有业务，在美国会考虑做同样的业务。或者，有朋友帮忙开办业务，通过他的投资，来开办企业。

1.1 投资者，自己去美国，开办企业，或者由朋友代为开办企业，50万或100万美金，成立一家独立的企业。

1.2 投资者，组团，几个人，一起去投资开办一家企业；

以上两种（1.1和1.2）模式，从EB-5签证的角度来看，并无区别，无非多一个投资者，多创造10个就业而已。

通常，这样的EB-5投资者很少，而且对投资者的要求很高，需要对美国市场了解，而且牵涉到的业务层面比较复杂。

2.由管理方运作的直投项目

这类项目，是由管理方（或称作：项目方等）来启动并运作的，投资者不直接参与运营，从商业本质上和区域中心项目类似，简单说，就是只计算直接就业。

管理方，可以有多种角色，可以是某连锁餐饮的运营商，或者是要开分店的某餐饮店的老板，或者就是某商务公司找来的项目。在这里，管理方有可能投钱参与到项目，也有可能只是运作项目。简便起见，下面以最常见的连锁餐饮为例。

2.1 单个投资者投资

一个投资者，投资到一个店或几个店，50万或100万，资金及就业风险单独核算。
 

国道移民的直投项目，典型的2.1模式，一人多店

理发店的结构流程图

2.2 一组投资者共同投资到一个店，单独运营

一组投资者，投资到一个店运营，每人50万或100万，共同投资，资金及就业风险通过单店的运营来核算。

国道移民长者屋项目，典型的2.2模式，2人单店

以上两种（2.1和2.2）模式，从EB-5签证的角度来看，并无区别，无非多一个投资者，多创造10个就业而已。2.2模式，由于牵涉到多个投资者，就业分配会比2.1复杂，需要相关协议规范。

2.3 一组投资者共同投资到多个店，统一运营

一组投资者，投资到多个店运营，共同投资，多个店的统一运营情况，决定整个项目的资金及就业风险核算。

2.3的模式，是非常类似区域中心模式的，只是可以不需要通过区域中心的审批，仅仅计算直接就业的。好处是，多店运营，分散投资和绿卡风险。这种模式的劣势，同区域中心模式也类似，参与的人多，不够灵活。不如1.1或者2.1来的简单，船小好掉头，就业不行的话，还有调整手段。

由管理方运作的项目，项目文件通常会复杂，除了商业计划书外，还有可能需要有运营协议或者合伙协议等等，类似区域中心的项目。

美国直投项目详细对比