通过投资房产获得的永久居留身份，之所以是5年期，主要是因为几个方面，首先是审核房产是否存在，其次是持卡人的相貌可能会发生变化，就像身份证10年更换一次一样。另外指纹也需要更新，表面原有采集的指纹因其他原因发生变化而影响正常往来。5年一次只是对相关信息进行查验和更新，如果没有问题会自动续期，续期时间仍是5年期

租期内房产不涉及1分钱！房产税费、管理、运营、维修都不用操心，0收费！ 0成本持有房产，租期内房子都是由专业的管家打理，运营。房产和每件家具，电器都归房东所有，最终租期满如数奉还。从每年税费、以及房产维护的支出、由于房产问题前往希腊往返机票、或者委托其他机构管理房屋的服务费，预计租期内可节省支出至少4万欧元，租期满您的房产实际投入就相当于少花了4万欧，以15万欧元购房移民希腊项目为例，相当于房产投入是15-4=11万欧元。

没有了中间环节，自产自销的房子价值更高。可享每年14天免费居住体验，国道华府项目全款购买可自住买地、买楼、建造、翻新、出售，以及后期运营都是全程把控！因为要在后期民宿运营上赚钱，那就更要看重房子的地段和房屋的质量，以及在运营中对于房屋的维护，因此完全不用担心您的房产会没人管，会很烂，至于房产是什么样可以在最后看看放的实拍图，那才是禁得住烈日阳光的真材实料。

合法！因为您买的也是价值大于等于25万欧的房产，完全符合移民法！不用有任何担心。这种新方式买房，虽然申请者仅仅花了12.5-15万欧买房，但是另外的10万多欧元是通过贷款的方式补齐，这也就是希腊贷款购房移民名称的由来！这笔贷款您不用担心，不需要支付偿还。但是房产有一个长期委托租约，租约期内您的房子将做旅游民宿运营，并用收益来抵消贷款部分，运营风险完全与房东无关。

有！那就是已经推出多年的希腊贷款购房移民。从最早的12.5万欧半价购房移民希腊，到后来的13.5万欧买房移民希腊，和2020年开始的15万欧元买房移民希腊。希腊移民买房投入是最大的支出，其余中介费，税费等都是小钱。那买房上能省多少钱呢？2020年开始最低的买房项目是13.5万欧，也就是说可节省超10万欧元的投入，这笔钱实打实的不用掏出来，留在您自己兜里。

单认证：是指公证书等法律文件交由中国外部领事司认证处进行认证；双认证：是指经过外交部单认证后，再交由希腊驻华使领馆对外交部领事司的印鉴和领事司的官员的签字的真实性再进行一次认证；简单来说：单认证即外交部单认证，一般用于办理签证；双认证即外交部 希腊驻华使领馆双认证，一般需要在准备移民文件时提供。

不是的。6周岁以下的小朋友的居留卡只给到6周岁当天；6周岁-18周岁的附属申请人，移民局批复的居留卡有效期会给到18周岁生日当天，18周岁后再进行续签。（子女作为附属申请人的居留卡最长可以续签到21周岁）

不是的。6周岁以下的小朋友是不需要提供指纹信息的，小朋友居留卡有效期会批到6周岁，满6周岁的小朋友需要入境录指纹。

希腊移民办理身份时采集申请人指纹信息是双手食指指纹，所以入境采集指纹前要确保手指不要受伤以免无法识别指纹。 如果手部干燥建议适量涂抹护手霜以便顺利采集指纹。

持有希腊粉卡的非希腊公民可以享受免费医疗福利，但需要缴纳希腊医疗保险费约300欧元/年/人。移民者和希腊国民享受一样的免费医疗服务。

粉卡是每5年续签一次，续签时需持有25万欧元以上房产，并购买希腊医疗保险。另：子女21周岁以后可以更换子女为主申请人，携带父母一同移民。也可单独申请3年的居留许可，至24周岁

不是的。通常年满18周岁的主申请人获得的都是5年有效期的永居卡，房产没有卖掉，或者置换其他25万欧元以上房产仅需每5年续签一次。但是附属申请人的粉卡有以下情况需要注意即6周岁以下，粉卡只给到6周岁当天；6-18周岁的，粉卡有效期最多到18周岁生日当天；年满18周岁的，有效期到年满21周岁生日当天。

在国道移民选择通过全新购房方式办理希腊移民国内订房流程如下：1.客户国内订房，缴纳房款10%预订金； 2.签署房产预定协议及移民代理委托协议、借款协议； 3.国内使馆办理律师委托，授权律师办理购房手续，签署购房协议和办理移民手续等事宜； 4.客户开香港账户，汇房款及其它税费到香港个人账户再转入国道希腊账户，同时国内开始准备移民双认证文件； 5.律师协助缴纳房款和税费，完成房产注册； 6.房产过户，律师预约递交移民申请和预约录指纹； 7.客户办理短期旅游签证登陆希腊，录指纹、拿蓝纸； 8.邮寄护照及蓝纸更换居留卡。

选择国道移民选择通过全新购房方式办理希腊移民希腊考察订房流程如下：1.客户签署考察协议，行前准备； 2.前往希腊考察，选房，交订金，签署预定协议，签署律师委托，申请税号； 3.回国，签署移民代理委托协议和借款协议，准备房款； 4.客户开香港账户，汇房款及其它税费到香港个人账户再转入国道希腊账户，同时国内开始准备移民双认证文件； 5.律师协助缴纳房款和税费，完成房产注册； 6.房产过户，律师预约递交移民申请和预约录指纹； 7.客户办理短期旅游签证登陆希腊，录指纹、拿蓝纸或律师代领蓝纸邮寄回国，客户携蓝纸入境希腊录指纹； 8.邮寄护照及蓝纸更换居留卡。

希腊是这样，土地局的文件只显示属于您名下的财产内容。比如位置，房间面积等。公共财务是不体现在合同中的。希腊房产过户是经过比较严谨的流程，首先希腊律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押，违建等。如果有增建的阳台或墙体需要做合法化；然后工程师会进行房产检查，进入房间内部确认房产户型是否合法化，是否与土地局的备案相符，然后出具工程报告描述房产情况，出具工程师证明。所有文件齐全后，然后由希腊公证处起草购房合同。希腊公证处是政府机构，在整个财产转让过程中起着非常重要的作用。所以房产的所有相关问题都在过户前由相应机构做了相应的证明，是非常安全的。 后面的过户合同就只显示名下私产的内容。公证处会让律准备签署合同所需要材料，公证处起草合同。不符合要求的文件会被驳回重新准备。

从法律上规定希腊购房移民获得永久居民身份的人是不可以在当地工作的，没有任何法律保障，但可以通过投资小生意，创业或其他方式获得经济收入

不可以，希腊永居身份即希腊粉卡是国别永居，不能前往其他国家读书或工作以及长期生活居住，希腊永居身份在欧洲申根国家的停留期是有限制的

办理希腊移民后，顺利拿到希腊永居身份希腊粉卡，旅游和短期居住在申根国是可以的，180天内停留不超过为90天

有的，而且是很多，目前我们已经有近50个家庭，100多人先后或批希腊蓝纸或粉卡，项目售罄9期，并且在希腊全资独立开发建造希腊高端华人社区国道华府一期，已动工兴建。均为贷款购房移民项目，后续我们还会开发国道华府二期，陆续发布新的贷款购房移民项目。我们的新方式和项目获得客户一致好评，并陆续有客户推荐亲友办理，已经上线运营的民宿也收到了好评，希腊贷款购房移民的成功案例可在官网首页查看。

希腊贷款购房移民项目每期发布的房产都为整栋建筑，当然可以选房，但仅限当期建筑出售的公寓中选择，不能选 择非项目指定的房产。房产后期托管运营都是品牌化管理，整体管理维护，所以为了降低运维成本和市场管理推广 难度，希腊贷款购房移民不支持选择其他房产办理。

移民欧洲主要是的西班牙、葡萄牙、马耳他、塞浦路斯、希腊等国家，最容易的移民方式当然是购房移民，房产归 个人所有更安全，更有保障。这其中希腊购房移民法律规定是25万欧元是移民国家中要求最低的，并且其他申请 条件也更加简单，最容易的移民国家当属希腊。希腊购房移民众多房产项目中，13.5万欧购房移民希腊这种新方式 是费用最低的，折合人民币约100万人民币左右，加上其他杂费，整个办理费用约在120万人民币。

国道移民前身从事出入境签证和留学服务，2012年起开始做移民业务，在2014年北京总公司成立并成为因私出入 境指定合法机构，2017年整合资源，深化服务，做专做精的发展方向将重心转向希腊。现在主做希腊购房移民项目， 全国已开设4家分公司，在雅典当地也有两家公司，国道集团公司已成为具有希腊是地产投资开发建设、销售、房 产装修、运营管理全产业链资质的国内首家希腊购房移民直营机构。 先后推出的希腊贷款购房移民即12.5万欧希腊购房移民（已终结），13.5万欧希腊购房移民，16万欧希腊购房移民 等全新希腊买房移民新方式，全国独此一家。自2017年发展至今已推出10个项目，售罄9个项目，近50个家庭， 百余位客户陆续成功拿到蓝纸和粉卡。其中还自主全检建设开发推出希腊雅典首个华人社区“国道华府”一期项目， 作为封闭式社区，全新的公寓房产，备受关注和青睐。 国道移民靠谱吗？国道希腊贷款购房移民可靠吗？如果您还有这样的疑问，我们只能很遗憾的告诉您，您已不是我 们的首位客户，第一位选择希腊贷款购房移民新方式在希腊买房的客户早已获批希腊粉卡。

国道移民的贷款购房移民希腊完全符合希腊移民法，购买的房产价值均达到或超过希腊移民法要求的25万欧元， 虽然客户实际支付的费用仅为房产费用的50%或60%，可能低于25万欧元的要求，但申请者是通过借贷方式完成 全款购买，与国内的贷款购房相似但存在本质的区别。 国道移民的希腊贷款购房移民是通过房产委托经营5-7年（目前多为7年）的方式偿还贷款，在此期间客户的房产 由托管运营机构打理维护，所有产生的费用也都由托管运营机构承担，客户0成本持房。 托管运营期满客户拿回房产支配权，房产从购买过户后，投资者就享有永久产权，托管运营方仅享有有限期内的使 用权。

办理希腊贷款购房移民与传统的希腊购房移民流程有哪些区别？在整体流程上没有任何差异，只是只付购房款时， 仅需支付贷款比率之外自行承担的部分。房产过户后，按照约定前6-7年使用权需交给委托运营机构。 具体流程如下： 1、与国道签订相关协议 2、根据客户需求酌情前往希腊或委托办理开户 3、签订房屋买卖合同，并交纳房产定金 4、回国后补齐购房款项，完成房产相关手续 5、准备相关材料，由委托律师递交申请 6、获得最终正式居留许可

所有移民希腊的申请者都适合办理希腊贷款购房移民吗？答案是否定的。不是每个人都是和办理希腊贷款购房移民， 这其中有个重要的环节需要注意，那就是房产的前6-7年需要委托经营托管，不能自住。因此对于考虑马上移居希 腊选择自住的客户并不适合。那么哪些申请者适合通过希腊贷款购房移民实现移民希腊呢？大致有以下几个方面： 1、年满18周岁以上且短期内不考虑移居希腊的的申请者 2、想移民，并且希望降低移民成本的申请者 3、计划未来给孩子更好的更优质的教育 4、想尽快拿到身份，以及不想长时间等待的申请者 5、想要在欧洲自由通行的申请者 6、看好希腊旅游市场，有海外房产投资意向的申请者 7、计划考虑未来希腊养老或度假的申请者

13.5万欧希腊购房移民的房产项目，都不能通过只付全款方式购买，贷款购买并委托是唯一购买方式。在签约同时 签订委托协议，中途不能收回房产自住，委托期满后房产归投资者所有，可自行处置，自住或出租均可，出租也可 再次委托给我们，具体租金则需要按照当时市场情况重新商定。

国道移民的希腊贷款购房移民的房产可以自住，但是需要在委托经营期满后才能选择不再与合作托管运营机构签署 新的租约，而选择自住或者自己出租。 各期不同的房产项目，购房者可获得每年不等的免费度假居住体验天数，但居住安排不限于自己购买的房产。

因为您是在希腊买房，签署的购房合同以及房屋过户文件只能是希腊语的，您如果想自己留一份中文的可以自己请 翻译帮您译成中文，但是中文翻译的合约是不具备法律效力的。 如果您担心文件看不懂的话，我们在跟您签合同的时候可以安排中文翻译，会为您翻译并解释全部条款内容，并且 会在公证员的见证之下签署文件。希腊的律师楼和公证员都属于第三方机构，所以您的购房行为是受到希腊国家 法律和移民政策保护的；并且希腊的购房合同及房产过户文件都是制式文件，里面内容有所区别的就是房屋的地址， 价格，购房人和售房人的不同。其他任何国家的人买房的程序和希腊当地人买房子的程序是完全一样的。