据国道移民收到最新消息：于2013年公布的“西班牙50万欧元投资新政”最新修改法案已初步成形。新修改的法案将对申请者大幅度放宽申请条件。其中“投资者获得首次居留卡后，即可一次性换得5年期投资居留。”无疑是本此法案更新当中最令人瞩目的条款。具体修改内容将由西班牙内政部发布。

　　西班牙政府拟调整购房移民政策主要包括以下4点：

　　1. 对于18周岁的子女，无论其在读或工作，将均可随父母一同申请;本人认为此重大变革将会便利许多家庭。

　　新旧对比：旧政默认只能申请18周岁以下子女;

　　2. 申请人在完成预定、并在西班牙的银行存入全额的投资额后，可先行申请6个月的签证，之后再完成法律购房手续;

　　新旧对比：旧政要求必须房产完成过户并登记注册后才能申请首次一年期签证;

　　3. 申请人续签居留卡可在中国完成，无需再登陆西班牙;

　　新旧对比：每次换发新卡必须登陆西班牙申请。

　　4. 最新的居留许可续期期限放宽至1+5。本人认为：居留许可续期期限和永居一样为5年一换，而这5年一换并没有在西班牙有居住要求，这样大大便利了申请人。

　　新旧对比：由旧政的首次签发1年期签证，之后每两年续签一次，变为首次签发1年期签证，之后可一次性换发5年期签证！

　　国道移民专家认为：目前欧元汇率持续下跌，如西班牙政府开始实施新的购房移民政策，2015年将是抄底西班牙房产最好时机!

　　本次媒体报道的原文翻译如下：

　　“政府放宽对投资者的签证要求”

　　西班牙政府已经准备了一套为投资者换取居留证的居留制度—2013年通过此制度放松了拿到 居留卡的要求，并且将受益者扩大到未婚夫妻或大于18岁的成年子女 黄金签证是为了吸引欧盟以外的外国人，或者购买高端房产(不含税较低价格为 50万欧元)或 者购买200万欧元的国债，或者购买 100万欧元的股票，以推动商业项目。在政策运行的15个月中，从2013年9月至2014年12月(最新数据)，共有530个富有的外国人通过此方式获得了西班牙的居留证，并且不要求居住在该国，其中的大部分投资者购买了高奢房产。而业主大多是俄罗斯、中国和阿拉伯人，其中提供企业家最多的是美国。自2013年9月该项目已吸引了7个亿的投资金额。

　　根据政府的信息来源，通过今年的总结以及法案两个月的现行性来看，项目执行得非常积极，但是修改了一些会阻碍获得居留许可的技术和法律问题。一个真实的案例，某企业家在结束西班牙商学院的硕士课程后，希望在西班牙首都城市开办公司，但是因为根据当时的法案需要先回到自己的国家，之后再从该国家开启申请流程。所以他放弃了这个计划，选择了在英国开启自己的贸易。

　　现在，这些企业家可以直接申请西班牙居留证，无需提前在境外申请投资者签证。

　　在这 530 个投资者居留证中，有十几个被称作“全面利益”的商业项目，29个股票投资，490 项房产购买。除了相关的投资权限外，还赋予了82个企业家，1231高素质专业人才，369个调查研究人员，907个企业内部调动，2461个家庭成员居留证。也有其他的国家正在采用此种类型项目——例如葡萄牙、塞浦路斯、英国——用不同的方式吸引外资。在西班牙，现估计以有7个亿投资金额(约3.7亿为不动产，2.34亿为商业项目)并 且直接和间接的创造了12000个工作岗位。

　　此项目并没有修改能够获得居留权的经济条件和法律保障，但是对于申请的技术问题，放宽了条件：项目将受益人扩大到未婚夫妻(不再仅仅是已婚夫妻)，成年子女，经济上有依赖性的父母。若是购买房产，已签署首款合同并已完成转款，但未完成收购房产的情况下，也可给予六个月的签证。

　　另一个明显的变化是投资者不再需要访问西班牙来申请更新居留。非欧盟居民可以无需在本国居住的情况下申请西班牙居留，因为已拥有在欧盟申根区自由活动的权利。此外，这些授权将不再需要每两年更新(需显示投资仍然有效)，而是每五年。

　　并且在申请居留期间，不管是初次申请还是更新居留，投资者都被视作拥有西班牙居留权直到完成申请流程，为了避免出现外国人超过更新居留时间的问题，而之前则是外国人需要离开西班牙展开申请流程。#p#分页标题#e#

　　在本次报道中，我们看到西班牙政府对于投资新政的肯定。而本次对于新政的修订也必将进一步推动西班牙投资移民项目，我们不难看到在不久的将来，西班牙高投资回报的地产市场和人性化/宽松的移民政策将吸引越来越多的中国投资/移民客户。