2014年是葡萄牙房产市场重新恢复活力的标志性一年。据国家统计局对房屋价格变动分析，从2014年前两个季度的房价情况来看，第四季度平均房价同比上涨了1.6%，里斯本、波尔图及南部阿尔加维等热门投资地涨幅估计超过5%，且仍保持平稳上升的趋势。2013年年底，葡萄牙房地产市场开始复苏，交易量明显上升。在2013年至2014年期间，葡萄牙北部、中部及里斯本都会区房屋交易量都呈现出积极变化，其中里斯本尤为突出(增长了0.9%)。

　　房产市场的活力和发展前景在一定程度上也受到了其他因素的影响，比如“黄金居留”法案的实施和火热，据银行估计，2014年房屋售价与2013年相比，上涨了0.3%。

　　2014年，葡萄牙“黄金居留”法案共有近5000人获卡，融资金额高达12亿欧元，其中80%的投资者都来自中国。日前，葡萄牙副总理保罗·波塔斯在一次访谈中，明确表示对吸引更多中国投资者深表信心。

　　保罗·波塔斯表示，葡萄牙是一个欢迎外来人士、注重增长和发展的国家，“尤其欢迎像中国人那样与葡萄牙拥有长远历史关系的人民到来”，在葡华人在当地也有着良好的形象和声誉。同时，副总理也提到，葡萄牙本身也具有吸引中国投资者的优势，气候温和宜人，文化历史丰富悠久，社会安全指数位居全球前列，并且虽为欧洲国家，但消费价格水平并不高，度假、消费购物甚至购置房产定居的成本都会比在其他欧洲国家更低。

　　在谈到旅游业时，副总理对中国游客提出了很高的期望。“2013年中国游客在葡萄牙的旅游支出增长了三倍”，“但中国游客始终未成为我们国家的主要游客群体”。保罗·波塔斯表示，几年前，在里斯本的历史城区和购物中心还见不到几个中国游客，但现在已开始经常看到了。他希望在将来，能在葡萄牙各旅游景点中见到更多的中国游客。

　　葡萄牙在实施了三年严厉的紧缩措施、包括大幅增税和削减养老金和公务员薪金后，于2014年5月结束了780亿欧元救助计划，经济已经开始恢复增长。近期，财政部部长玛丽亚·路易斯·阿尔布开克宣布，葡萄牙将提前偿还IMF的救助贷款，再次证明了葡萄牙经济已进入起稳回升阶段。经济的苏醒，将会吸引更多中国投资者的目光，就像副总理保罗·波塔斯所期望的，未来，葡萄牙将会拥有更多来自中国的投资者。

　　国道移民专家提醒，2015年将是葡萄牙起稳回升的关键一年，对投资者来说也是经济恢复、房价完全复苏前的抄底最佳时期。希望各位投资者要把握机会，在汇率、经济、房价综合利好的情况下，相信葡萄牙黄金居留项目又会迎来另一个高潮。

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