葡萄牙购房移民政策，因办理周期短，无移民监，可工作等种种利好，晋升移民一线“大咖”，大有赶超美国之势。国内许多不良移民中介为了达到赚钱的目的，不惜以欺骗的手段来蒙蔽投资人!

　　面对市场上良莠不齐的移民中介，投资人该如何选择?

　　全球投资移民律师协会作为领导了全球5000名移民律师的全球最大的移民法律服务机构，以专业、成熟的经验为您分析以下葡萄牙购房移民骗局，并为您提供破解骗局的重要方法。

　　1、没有葡萄牙本地实力

　　具备葡萄牙背景的中国移民公司并不多，并非所有的移民公司均能拿到葡萄牙房产代理权，因此，个别不具备实力的移民公司只能与葡萄牙一些小的中介进行合作，甚至是与葡萄牙本地华人合作，这些中介与个人并非专业的葡萄牙移民公司，更没有葡萄牙移民业务资质，完全不受法律保护。

　　破解

　　咨询葡萄牙移民机构时，一定要第一时间询问清楚其葡萄牙背景及本地实力，如葡萄牙公司全称，办公室位置，葡萄牙本地合作关系，特别是房产商和本地外籍律师情况，在办理业务时更要记下外籍律师从业资格证书编号;对于其中国公司也需要全方位了解，考察是否具备因私出入境中介服务机构资格。

　　2、虚高房价玩猫腻

　　一些实力不足的移民中介公司无法拿到葡萄牙房产代理权，或得不到较好的条件，因此只能通过售卖单个房产，虚高房价的方式赚取利润，这些房产都是唯一性的公寓和别墅，很难评估其价值，无法对比价格，中国投资者不了解葡萄牙房产市场，因此成为赚钱利器。

　　破解

　　对于葡萄牙房产选择，应该优先关注那些项目型公寓、别墅或商铺;这种房产有多套同时出售，价格公开透明。如果考虑单个的公寓和别墅，尽量要求葡萄牙本地公司外籍房产顾问直接陪同考察。同时，要注意该房产公司在当地的实力和信誉，大型房产销售公司一般不会违法的虚高房价，一是因为其法律、口碑和信誉，另一方面，欧洲外籍房产顾问看中职业操守，更不愿冒险而丢掉工作，甚至取消从业资格。

　　3、考察费/服务费雾里看花

　　个别公司为了增加利润，各种费用层出不穷，考察费、服务费、律师费、翻译费等等，使得投资者眼花缭乱，提高收费再用优惠活动的方式打折，综合成本大大增加，如果考察后未能办理购房移民，费用不退。大部分投资者考察前并没有考虑这么多，到最后后悔莫及。

　　破解

　　葡萄牙移民政策非常明确，只要选中合适房产并有外籍律师全程保障，过程并不复杂。因此，费用主要只包括服务费和律师费，其他如签证、机票、考察食宿、公证认证等环节，应按实际支出费用来支付。

　　4、咨询顾问不懂葡萄牙

　　为了能够吸引投资者，一些咨询顾问往往夸大葡萄牙移民政策和优势，对葡萄牙的生活夸夸其谈，而对于一些细节问题并不清楚，甚至给出错误的解答。

　　破解

　　一般的咨询顾问并没有在葡萄牙的生活经历，甚至都没有去过葡萄牙，因此只能通过培训的方式了解情况，然后道听途说。一定要选择对葡萄牙生活和移民政策非常了解的顾问进行咨询，葡萄牙移民政策并非十全十美，除了其优势，也要清楚它的劣势，根据自己的情况进行判断和选择，千万不要被误导。