葡萄牙购房移民程序简单，审理速度极快，这些特点都得到了中国投资人的认可。但是，在咨询的过程中，还是有很多客户提出一些基础问题。于是，汇加的小编们将这些问题集结成册，分享给广大的客户们。

　　1、什么是黄金居留签证?

　　2012年由葡萄牙当局颁布的黄金居留签证项目，是为非欧盟投资者在葡萄牙取得居住权力而开放的快速通道。在这个项目中，非欧盟成员国公民只需要满足法 律规定的投资要求之一，便可在葡萄牙获得居住权。拥有这个居住权力之后，持有者可以享用葡萄牙出入境和居住权力，也可在欧洲申根国家的范围内旅行免签证。

　　黄金居留签证旨在吸引外资，法律上的要求简单而清晰，操作直接而又灵活。该项目没有很长期的移民监要求，是在世界范围内最吸引人的居留政策之一。

　　2、怎样的投资者可以申请黄金居留签证?

　　满足以下任一条件的投资者即可申请黄金居留签证：

　　·在葡萄牙购买50万欧元以上的不动产 或

　　·在葡萄牙非上市公司投资100万欧元 或

　　·在葡萄牙创造10个以上的就业机会

　　3、黄金签证有效期是多久?

　　一旦获批之后，黄金签证首先将有一个1年的有效期，随后每两年续签一次。

　　4、黄金签证投资者的一般要求是什么?

　　黄金签证项目是投资者通往欧洲的快捷通道，这一点还体现在投资者不需要满足很多繁琐的要求上。但是有几点要求需要遵守。一般情况下，主要的要求如下：

　　a)至少保持50万以上的投资5年以上

　　b)资金来源于国外

　　c)进入葡萄牙时持有合法有效的申根护照

　　d)提供无犯罪记录的证明

　　e)履行移民监：第一年7天，以后每两年14天

　　5、购买不动产的投资方式有哪些主要的特点?

　　-至少投资50万欧元

　　-可以购买一处或多处不动产

　　-任何的不动产都满足要求

　　-可以共有

　　-可以自由使用、出租或自住

　　6、黄金居留项目的主要优势是什么?

　　黄金居留项目将给投资者提供的好处入下：

　　-进入葡萄牙无需签证

　　-在欧洲的申根区旅行无需签证

　　-有权在葡萄牙居住和工作，甚至在欧洲不同的国家居住

　　-居留权也适用于家人

　　-移民监极短

　　-5年之后可以申请永局

　　-6年之后可以申请入籍

　　7、什么是欧洲的申根区?申根区包括了哪些国家?

　　申根区由26个欧洲国家组成，在申根区内越境无需出示护照，也没有移民管制。拥有了葡萄牙的居留权之后，投资者可以在申根区的各国内自由出入和旅行。

　　申根国家包括了以下几个国家：奥地利，比利时，捷克共和国，丹麦，爱沙尼亚，芬兰，法国，德国，希腊，匈牙利，意大利，拉脱维亚，列支敦士登，立陶宛，卢森堡，马耳他，荷兰，波兰，葡萄牙，斯洛文尼亚，斯洛伐克，西班牙，瑞典，瑞士。

　　8、可以给投资者的家人办理黄金签证吗?

　　可以的。根据黄金签证法案，投资者的家人可以通过办理"家庭团聚"来申请黄金签证。适用的家人包括：孩子，配偶和生活上依赖于投资者的家庭成员

　　9、5年之后投资者及其家人如何申请办理永居(绿卡)呢?

　　根据葡萄牙法律，任何人在持有葡萄牙临时居留(例如黄金居留)5年以上之后，都有权获得葡萄牙的绿卡。

　　为了办理绿卡，投资人及其家人应当满足以下要求：

　　-在持有葡萄牙黄金签证的5年之内不能有犯罪记录

　　-收入证明/经济独立证明

　　-葡萄牙的居住证明

　　-最基本的葡语能力

　　10、投资者及其家人如何入籍取得公民身份?

　　葡萄牙法律规定，任何人只要在取得葡萄牙合法居留权6年以上(不论是临时居留或是绿卡)，都有权申请葡萄牙国籍。

　　为了取得葡萄牙公民身份，投资者必须满足一下要求：

　　·18周岁以上(或至少16但是已婚或是法律上对自己负责)

　　·无任何犯罪记录#p#分页标题#e#

　　·通过简单的葡语测试，以证明你有足够的语言能力

　　11、相关文件的语言并不是葡语，怎么办?

　　任何不是用英语或是葡语书写的文件需要翻译，该翻译需要认证。

　　12、从葡萄牙境外机构获得的相关文件有什么特殊要求吗?

　　从葡萄牙境外机构获得的文件需要在提交至葡萄牙以前法律正当化，该步骤应该在葡萄牙大使馆或领事馆完成。

　　例如，无犯罪证明需要在中国办理双认证(外事办和领事馆的双重认证)。通常找签证公司他们可以一条龙服务，可以自己办理双认证，先将无犯罪记录在公证处公证，然后拿着公证材料去外事办，委托外事办认证并将材料寄到使馆。

　　13、黄金居留签证的审批过程需要多久?投资者需要亲自过来取黄金居留卡吗?

　　·旦黄金居留签证申请以及各项材料都提交给了移民局，大约需要2至4周的审批时间。

　　·旦黄金居留签证的申请程序开始，投资人及其家人就可以去移民局按指纹，拍照片和签名。

　　·黄金居留卡可以让律师以国际快递的方式寄回中国。

　　注意：投资人可以先去移民局按指纹，拍照片和签名，回国后再继续提交相关材料

　　14、黄金居留签证有被拒签的可能吗?

　　投资者只有在以下的情况下才可能被拒签：

　　a)投资者没有能够保持50万以上的投资满5年

　　b)投资者没有履行移民监义务

　　c)投资者背叛一年以上有期徒刑

　　d)投资者正处于被禁止进入葡萄牙的时期

　　e)投资者带有危害公共健康的疾病

　　15、五年之后，投资者可以出售房产吗?

　　可以。投资者只需要在黄金居留签证的5年保有投资就可以了。

　　16、如果投资者不在需要黄金居留签证了，他能否随时出售房产?

　　可以。但是如果投资者没有在葡萄牙有50万欧元以上的投资，将无法续签黄金居留签证。

　　17、投资者需要居住/使用所购买的不动产吗?还是可以将其出租?

　　可以。但是如果投资者没有在葡萄牙有50万欧元以上的投资，将无法续签黄金签证。

　　18、购买房产需要缴纳哪些税费?

　　在葡萄牙跟不动产相关的税收有三种：

　　a)在房产购买时一次性支付

　　·IMT不动产交易税

　　·印花税

　　b)需每年支付

　　IMI每年地产税，税率介于0.3%和0.5%之间

　　19、拥有黄金签证之后，投资人需要在葡萄牙缴纳他在其他国家或地区所得收益的税收吗?

　　不需要。只要黄金居留签证持有人不在葡萄牙连续居住183天，他就不会被要求征收他在葡萄牙以外国家收益的税收。

　　20、在葡萄牙所得收益的税收是多少呢?

　　租金及由资金而来的相关收入(利息，债券等)将被征收28%的税收。

　　21、黄金居留签证满了5年之后如果不想申请永居，想要继续办理黄金签证可以吗?

　　可以的。如果投资人在5年之后想继续办理黄金签证，只需提供材料每两年续签便可。

　　22、黄金签证的移民监义务是投资人和家人都要履行的义务吗?

　　是的。只要是办理了黄金居留签证的客户，只要是黄金签证居留卡的持有者，都必须履行移民监的义务。

　　23、拿到永居(绿卡)之后有什么出入境要求吗?

　　葡萄牙法律没有规定永居持有者必须在葡萄牙待满多少时间，但是规定：在五年的时间内，持有人不得连续离开葡萄牙24个月;三年的时间内，持有人不得累计离开葡萄牙30个月。也是就说，在三年的时间内，需要在葡萄牙待满6个月的时间。