2013年西班牙政府出台了一项吸引投资移民和技术移民的法令——只要在西班牙境内投资或者是技术人员，就可以享有长期居住权。

3年过去了，截止2016年底西班牙政府已经批准了2.3万多人的投资移民申请，吸引了21.57亿欧元的投资。来自中国和俄罗斯的投资占全部投资的59.4%。目前获得批准的投资移民申请和技术移民申请数量已经达到27301（以家庭为单位）人。

西班牙《国家报》报道称，自2013年9月该法令生效以来，中国和俄罗斯的投资者都牢牢抓住了大好良机。通过投资换取黄金签证从而获得长期居住身份。

据商贸秘书处数据显示，抛开投资移民者的亲属不算，714名中国公民通过在房地产、金融和企业项目等领域投资了7.16亿欧元之后获得了黄金签证。685名俄罗斯人共投资5.67亿欧元获得黄金签证。

与此同时，685名俄罗斯公民在投资5.67亿欧元之后获得了长期居留权。

报道称，2016年因黄金签证来西班牙投资的人数翻了四倍，其中72%的投资者均为投资不动产。投资房地产项目的外国人中，中国人和俄罗斯人占59.4%。

黄金签证在欧洲十分流行，葡萄牙、爱尔兰、英国、法国、德国都颁布了该签证。西班牙在2013年颁布初期，由于申请条件严苛，导致投资者寥寥无几，远远落后于其他拥有黄金签证的国家。2015年西班牙首相拉霍伊修改条款，放宽限制，大量投资人涌入西班牙市场。

2016年前往西班牙投资的人数共计2236人，其中2097人都是购买房地产，中国人和俄罗斯以702人和640人分别占据前两位，中国人每套房产平均斥资69.6万欧，俄罗斯为78.3万欧。

报道称，受中国和俄罗斯投资者喜爱的购房地点是巴塞罗那，马德里作为西班牙首都在投资者的心中不如马拉加，位列第三，此外，阿里坎特也十分受欢迎。

但从今年7月开始，中国对于国民资金海外交易将会全面控制，大额现金交易的人民币报告标准从20万元降到5万元。这一政策对国民海外投资、尤其是房产投资做出了限制，中国家庭向境外汇款难度加大，无论是多人汇款至境外一人账户，还是单人向多人外汇转账都将被严格监控。

现在距离7月最严管控只剩下2个月的时间，7月以后，海外投资的金钱成本和时间成本都将大大增加，有投资购房移民西班牙意向的一定要早做打算。