截至目前，中国以 930 万的移民数量，成为全球排名第四的移民输出国。移民人群的海外投资理念相对稳健，最为热衷的海外投资三大标的分别为地产，固定收益类产品以及股票。其中地产为最为青睐的投资方向。

　　从大周期看，我国房地产市场已进入成熟期。在目前市场交易量较淡的情况下，部分房企采取了促销跑量策略，加深了市场对于房价增速下滑的预期。相较之而言，海外地产投资呈现了较为明显的价值洼地，有相当一部分高净值人群发现了此现象，并逐步将海外置业放在了投资的首要位置。

　　葡萄牙海外购房，安全简易性价比高

　　2014年，葡萄牙购房移民呈现井喷的趋势。而葡萄牙房产有7大优势：

　　一、政策鼓励。葡萄牙为刺激经济，较低投资50万欧元购置房产即可获身份，房产套数不限、类型不限。即便5年后售出，身份还可保持，且一家三代可同时移民;

　　二、作为欧洲旅游度假胜地，葡萄牙年接待游客量为总人口数2倍，大量的人口流动使得葡国房产几乎不愁租不出去，且出租回报率高达3%-7%;

　　三、永久产权。葡萄牙房产是永久产权，不受国家政策影响，是真正意义上的不动产;

　　四、真正的精装房。葡萄牙100%精装房，房屋效果与宣传图片一致，交房即可入住;

　　五、房屋使用面积。在葡萄牙买房，只需付室内使用面积的钱，阳台和车库的面积无需额外付钱，都是赠送的;

　　六、买房价格真实透明。葡萄牙买房明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订合同。对于税费明细，合同上也会清楚写明，不会出现临时变价或含糊不清的情况。

　　七、附带高福利，满足多种投资需求。一家三代同时获欧盟申根国身份，子女报读欧洲名校，享受本地生低廉学费待遇等等，都是投资移民葡萄牙的附带福利，可同时满足多种投资需求。

　　国道移民专家表示，海外资金的注入，激活了当地经济，发达的旅游业更是拉动了楼市需求，葡萄牙房地产市场未来升值可期。但葡萄牙并非传统移民国，在未来并无更多空间容纳移民。2014年是葡萄牙投资的最佳年度，因此拥有富余资产的投资人，建议现在可及时出手买入葡萄牙房产。

　　西班牙海外购房，抄底房价，低投资高回报

　　随着西班牙经济的逐步复苏和其政府的积极推进，西班牙的房产市场已经开始复苏，今年以来，西班牙的平均房价同比去年，呈现增长态势。而其宽松的移民政策，更是为入手西班牙房产锦上添花。无论是投资还是移民，西班牙房产市场都值得国内购房者关注。大量中资进入西班牙楼市即可窥见一斑。

　　2013年2月，海航集团收购西班牙著名连锁酒店品牌NH酒店集团20%股权;

　　2013年7月，绿地集团与酒店管理集团Melia通过股权置换收编西班牙两大酒店;

　　2013年9月，李嘉诚大举在欧洲收购房产;

　　2014年3月，万达集团董事长王健林以2.6亿欧元收购位于马德里的“西班牙大厦”;

　　2014年3月，南京金浦集团以5200万欧元收购西班牙略卡岛“天堂酒店”。

　　国道移民专家建议：西班牙目前经济形势看涨，房价也逐步进入稳步上升阶段。面对触底反弹的西班牙房市，抢在房价大涨之前入市是不错的投资选择。同样，对于有志于移民海外的购房者，面对目前各国不断收紧的移民政策，选择购房移民西班牙也事不宜迟。