08年西班牙经济危机带来的后果

　　08年西班牙经济危机，西班牙房地产泡沫瞬间破灭，使得西班牙的房价跌落谷底。这给西班牙带来了严重的后果：大批西班牙居民离开了，国家一度陷入几近瘫痪状态。

　　西班牙经济出现转折点

　　然而，就在全世界都认为西班牙已经快要不行的时候，西班牙政府出台了一项可谓“逆转乾坤”的政策——西班牙购房移民。

　　政策一经出台，海外投资者们纷纷被吸引。各大财经报纷纷分析：此时投资西班牙，是否合适？其利弊主要表现为：1、西班牙房价触底，是抄底的绝佳机会；2、西班牙属于欧盟成员国，移民西班牙可以享受很多欧盟福利；3、西班牙环境好，养老的极好去处；4、西班牙仍存在无法恢复经济的可能性。

　　最终，在更多看好西班牙的房产会回暖的投资者们的推动下，西班牙经济开始复苏。此时西班牙政府更是趁热打铁，在购房移民政策的基础上，又宣布，西班牙购房移民，可以全家三代一起移民！这是西班牙极具历史意义的新政，使得西班牙经济二次发力，迅猛回温，这股新政浪潮的威力一直作用到了今天，西班牙房价仍在不断回升。

　　西班牙房价一路高歌猛进

　　随着西班牙房市的持续走高与经济回暖，西班牙也在逐步成为全球性的投资市场。2016年上半年对于西班牙的房地产市场来说，可是不平淡的一段时期。今天就让我们结合西班牙官方数据来看一看西班牙第二季度房地产市场的走向。

　　1从总体上来看，基本所有大区的房价都保持上涨好势头

绿色、蓝色为房价上涨区域；红色为房价下降区域。主要大区像加泰罗尼亚大区的涨幅高达6.8%，马德里大区也有5.4%的涨幅。

　　2从各个省份来看，主要省份房价依旧保持上涨！

　　第二季度同第一季度相比，大部分省份的房价都保持着一个上涨的趋势， 同一上涨区域的涨幅也有了明显的提升。

　　那对于咱们中国人来说，有什么影响呢？

　　受08年经济危机影响后，虽然西班牙的房价目前还离经济危机之前的价格相差较远，但是由于全球投资市场的扩张发展，欧洲投资市场受到了更多世界性投资人的关注。而其中西班牙市场又是最受瞩目的国家之一，加上根据目前的房价走势，预计下半年及未来的涨幅将会持续走高，加上其经济回暖带来的收益，西班牙房产投资市场的前景将更加广阔。而现在正是投资的大好时机！

　　2016年最新西班牙房价走势图

　　那么，现在到底该如何投资才最合适呢？

　　据国外权威房产门户的调查数据分析，商业房仍然是最有利可图的房地产投资，因为购买或租用商业房产的回报率达到了7.7%，与去年同时期持平。此外，写字楼提供的回报率为7.3%，比去年同期增长了1%，而车库的盈利能力已从4.6%上升到5.6%。由此可见，商铺或者写字楼是投资回报率最高的两个选择，也是目前投资的最优选择和最热选择。投资带有租约的商铺，也因此成为了近年来最热的投资项目。有意向投资的朋友千万别错过！

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