前些天，笔者的一篇《如果1欧元换6人民币，你怎么办》，让无数人忧愁了。

　　甚至有朋友发来信息：看完你写的东西，我整个人都不好了!

　　好吧，欧元不断贬值，对很多人来说，的确是个重大的危机。

　　但，危机也意味着商机。

　　现在，有人开动脑筋，发现了一个规避风险的绝招、一个能赚钱的绝招!

　　先看现状：1欧元现在换6.9人民币

　　上周欧元兑人民币汇率首次破7，网上关于欧洲万元奢侈包便宜2000元，以及赴欧留学能省上万元的消息迅速受到中国人的关注。欧元贬值确实能惠及不少消费者，也能令不少在中国有业务的欧洲公司获益。但是，欧元贬值能否利好中国经济，专家们则意见不一，有人认为不利中国产品出口，也有分析称，将有利扩大中企在欧洲的投资。

　　23日，中国人民银行公布的人民币对欧元汇率中间价为1欧元兑6.9795元人民币。近日欧元贬值是受欧洲央行量化宽松(QE)政策的影响，近8个月来，欧元兑人民币跌幅近19%。

　　先看各行各业的现状

　　1、欧元贬值成代购的春天

　　现在买一个600欧元的名包，去年还要5000元人民币，现在只要约4000元。奶粉、化妆品、服装、鞋子等也都便宜不少。不少人认为，这有利于代购商和中国消费者，做代购的人会越来越多。但有资深代购表示，欧洲物价可能会涨高，将消除一部分利好。

　　2、普通打工族郁闷非常

　　很多华人打工族，只身一人在西淘金，其中绝大部分收入汇回国内家中;一位来自东北的装修工曾说道：“儿子要结婚，得用钱，我在这边的薪水没涨，但换回国内人民币，越来越少了，如果继续长此以往，过段时间回国算了!”

　　3、欧元区留学生过得滋润

　　以前，一名中国留学生，在不靠打工收入的情况下，平均值的一年各项费用大约在10万人民币左右;现在，如果一次性准备好一年的费用，在当下的汇率保持一段时间的话，大约不到9万人民币足可支撑下来。有相当一部分学生认为，这是一个好趋势。

　　4、部分华商依旧如临深渊

　　在西班牙打拼、辛苦赚钱，曾经的华商把钱寄回中国，可以赚一个汇率差;可惜，往事如烟!很多人苦于汇率问题，因为这直接影响到了他们在西班牙的生意，货源成本攀升、国内债务利息增高，无解!?

　　但，有人走在前面，找到了排解困难的绝招!

　　再看绝招：国内有套好房子就可难关

　　这是一位青田籍华商陈老板成功运作的事，那就是“房事”!

　　这位陈老板在青田县刘基广场有一套商品房，约200来平米。现在的市价在300多万，不到400万人民币。

　　他将别墅出租，大约每月的租金才3000人民币左右。他在马德里的餐馆，月收入颇丰。现如今，这两项就是他的全部收入来源。

　　但是，最近陈老板发现欧元贬值，对于他这样的人有些好处，同样是3000人民币左右，现在能换的欧元比以前多了。这个现象让他开始仔细思考，如何在这方面做点文章。

　　某日，陈老板的堂兄来看他，聊天中，说起一位远亲靠抵押贷款弄了一笔钱，然后在内蒙做起了机械生意，赚了个满钵满盆，让陈老板心中豁然开朗。

　　就这样，他开始打听抵押贷款的事，他觉得：与其被动等着汇率变来变去，不如利用现在的汇率差，看看能否捞点好处。

　　打听了很久，发现国内很多银行都有这样的业务，但条款不一，而且像建设银行这样的，根本不受理个人业务，选来选取，剩下三家可供选择的：农业银行、邮储银行以及渣打银行。

　　这些银行都接受个人房产的抵押贷款业务，差不多可贷6、7成左右，也就是说，陈老板300多万的位于刘基广场的别墅，可以贷出200万左右的人民币。

　　现如今，这样的业务办理很快，他特地为此回国，一周多的准备，三天的办理，就完全弄妥了。

　　220多万人民币到手，折合成欧元将近25万。陈老板高兴了好一阵子。

　　由于对房产本身无限制，所以，现在的租客每月还是支付给陈老板3200元人民币的租金。

　　这25万被用在了什么地方呢?

　　买房!

　　陈老板觉得扩大餐厅的规模有风险，觉得还是买房合适。在USERA生活这么久，他对这一带非常熟悉，考虑到房价正在探底，而华人对这一带高质量的PISO需求巨大，所以，他将自己一些积蓄拿出来，加上国内贷款的25万欧元全部用来买房。#p#分页标题#e#

　　四套PISO很快就到手了，质量和环境都不错;按照市价，这样的PISO可以租到七八百欧元;这一项投资，让陈老板每月多了3000欧元左右的收入。

　　他这样说：“现在是人民币‘出国’的好机会，我也是冒了很大的风险，精打细算后才出的这个‘险招’。现在银行给做抵押贷款，最多就是10年，最高给贷70%左右，我的220多万人民币，每月连本带息要换25000元左右，3000欧元的收入外加出租别墅的3200人民币，还完每月贷款，还能剩点车马费!而四套房子现在就是我的了。可以说是稳赚不赔!趁着现在汇率这样，算计好了还是可以赚一点的。”

　　欧元仍在贬值、人民币还未贬值;国内房价不断增高、西班牙房价还未探底!

　　说白了，就是利用国内的房子，通过“个人抵押房产贷款”快速获得资金，然后利用汇率差，抄底西班牙。

　　但，现在世界各国“比撒”风盛行，人民币贬值行动开始在即，如果犹豫不决，错过了最佳时机，可能玩法又会改变。

　　无论像陈老板这样的普通商人，还是像王健林那样的商业大佬，都趁这个机会在西班牙抄底捞金，大家是不是可以借用这样的思路，来个咸鱼翻身呢?

　　Ps：个人房产抵押贷款，对于收入和房产市值有着严格的限定，大家做出决断前，先看看自己是否符合要求。