“投资移民”已不仅仅是移民方式，实际上也是一种投资行为。越来越多的投资人不再仅满足绿卡或永久居留的身份回报，资金上的安全及收益也是他们非常注重的一块。这其中“欧洲买房移民”最为火热。

　　由于目前欧洲房价正处于历史低谷，是房产投资的最佳时机，无论将来用于自住、出租还是出售，前景收益都不可小觑。“欧洲买房移民”正以巨大的资金回报收益以及快速获得移民身份的特点大肆俘获投资移民们的心。那么问题来了，欧洲买房移民哪国强?盖威出国专家来为大家做个对比分析。

　　人均8万欧元，意大利买房移民门槛低

　　意大利是地中海的一颗璀璨明珠，集古郁的罗马文化与现代的快速发展于一体，且当地风景秀美，气候宜人，是国人的最佳生活目的地。与其他欧洲主流移民项目一样，意大利也是买房移民政策，投资人可通过投资购房的方式获得意大利的永久居留身份。但它并未像其他国家一样，在政策上对购房的底价进行限定。专家表示，满足申请条件的房产主要是以“居住适宜度”为衡量标准，即每个家庭成员要有各自舒适的居住空间，约平均每个人22㎡的居住空间。意大利近几年房产均价在4000-5000欧元，这样人均8万欧元左右就可以买房移居意大利。除此以外，仅需要证明主申请人有稳定的经济收入来源即可。

　　通过购房项目实现意大利移民，投资人可一劳永逸地享受当地生活教育等福利，沐浴当地文化气息。由于意大利买房移民项目不断升温，因广大客户迫切需求，盖威出国将于11月29日举办一场“意大利买房移民”专题讲座，届时著名意大利房产开发商将来到现场，为投资人带来元起罗马、米兰等高性价比房源。

　　祖孙三代同时移，葡萄牙买房移民形势火

　　葡萄牙于2012年10月推出购房移民政策，又称“黄金居留许可计划”，投资人购买葡萄牙50万欧及以上房产，即可申请葡萄牙绿卡。该政策一经推出，即迅速点燃内地投资者的移民热情。盖威出国专家强调，葡萄牙是世界上为数不多允许一家三代同时移民的国家，同时作为欧洲大陆第一个推出葡萄牙买房移民政策的欧盟申根国，葡萄牙以明确的移民政策和健全的法律条文，为投资人购房入户并获得永久居留权提供了充分保障。投资者最快2个月便可取得葡萄牙黄金居留签证，投资期满5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民。

　　最新数据显示，截止至2014年10月31日，葡萄牙政府累计批准1775个投资者申请的黄金居留卡，吸纳外资已超10.76亿欧元，其中房产投资为9.72亿欧元，其中中国投资者占总比例的90%以上。可见葡萄牙买房移民政策已着实染红欧洲移民半边天。

　　跟随名人脚步，西班牙买房移民回报高

　　无论是股神巴菲特、微软董事长比尔盖茨，还是万达集团董事长王健林，这些世界名人首富在西班牙的投资行为无疑不证明着西班牙发达的经济市场和广大的投资空间。西班牙买房移民的队伍在这些名人们的带领下日益壮大。西班牙买房移民政策规定，移民申请人只需在西班牙购买50万欧元或以上的房产，5年后即可申请永久居留权，10年后选择入籍。盖威出国专家分析，虽然西班牙与葡萄牙移民政策要求相差不多，甚至在便利程度上不如葡萄牙，但是还是有越来越多的投资人更加亲睐西班牙。考虑到经济的活跃度与稳定性，以西班牙为代表的西欧海外房产投资让人更有安全感，并且西班牙在投资保值升值以及社会福利等各方面更胜一筹。

　　由于西班牙是世界闻名的旅游王国，房产的租金收益普遍较高，住宅租金可以达到3-5%，商铺收益则可达到4-6%。在7、8月旅游旺季，租金收益则可达到更高的水平。并且目前西班牙房价处于历史低位，房市回暖，正是抄底的最好时机。完善的市场经济，丰富的资源以及高品质的生活加快国人的移民步伐。