希腊国民经济和财政部新闻办公室近日正式对外宣布了一项重要决定：原定锁定旧政过户的时间结点从2024年12月31日延长至2025年2月28日。

这意味着，只要投资人在这个时间结点之前完成购房合同的签署及过户手续，就可以锁定希腊旧政。这一消息对于希腊旧政的投资的人来说，无疑是一个巨大的利好。

为什么希腊政府要延期？

政府考虑到大约3000个房产交易案面临无法按时完成的风险，这可能导致高达7.5亿欧元的收入流失。

为了防止投资者协议取消，避免给投资者和希腊政府带来严重的经济损失，同时确保黄金签证计划的稳定性和信誉，政府决定给予这些案例额外的两个月时间。

哪些投资者将受益？

此次延期主要惠及那些之前已经支付定金并签订初步合同的投资者。这将为他们提供足够的时间来完成房产过户手续，避免潜在的法律纠纷，同时促进房地产市场的流动性。

经济影响有多大？

这3000个待处理的案例代表着约7.5亿欧元的资本流入希腊。除此之外，希腊媒体估算，除了房产本身的交易金额，3000个黄金签证还会给希腊额外带来超过2.75亿欧元的收入：

房产交易税：5000-5100万欧元

律师费+税：1800-1900万欧元

增值税：3600万欧元

黄金签证申请费用：2100万欧元

翻新、家具和保险：至少1.5亿欧元
 

作为吸引外国资本的重要工具，黄金签证计划一直是希腊经济复苏的重要支柱。国道希腊移民专家表示，在欧洲黄金签证政策大面积关停的情况下，希腊仍能保持其性价比优势，成为欧洲移民炙手可热之选，实属不易。低门槛、速获身份的时代将逝，身份规划宜早不宜迟！
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