希腊房地产市场的投资机会仍在继续。在住宅房地产领域，雅典房价在2024年第一季度较 2023年同季度上涨10.3%， 2024年第二季度，价格较2023年上涨12.4%。比雷埃夫斯港本季度增幅最大，同比增长28.9%。2023年3月至2024年2月，希腊全国私人建筑活动的建筑数量比上一年增加了13%。与此同时，建筑材料价格持续上涨。

Premier Realty Greek 董事总经理表示，大城市的房地产价值继续强劲增长。尽管成本上升，国际买家的需求仍然强劲，外国投资者尤其被豪宅所吸引，押注于未来的资本收益。

国道希腊移民专家了解到，2023年，外国房地产购买额达到30亿欧元，房地产行业每年约占希腊外国直接投资总额的20%至35%。此外，预计短期内价格将会上涨，且根据2024年3月的全球房地产指南报告指出，希腊的房价表现优于其他欧洲国家。

写字楼市场-前景-预估

全球超过60%的房地产投资者已将ESG标准纳入其投资策略。在希腊，由于十年危机和大流行，“绿色”建筑的缺乏带来了巨大的增长潜力，而且这种潜力可能会持续至少十年。

学生宿舍

许多投资者都将注意力集中在学生住房上，该住房的收益率约为7%。在整个欧洲，学生住房已成为房地产的热门趋势，促使投资者购买未完工的建筑或翻新大学和地铁站附近的旧房产。其目标是创建带家具的单间公寓，配有私人浴室和洗衣设施、娱乐区和公共区域等公共设施。

物流市场

希腊和外国公司的投资兴趣也集中在物流地产和工业地产上，预期回报率约为7%。希腊在连接欧洲和亚洲方面发挥着关键作用，这增加了对现代节能物流设施的需求，预计到2024年将建成超过25万平方米的新物流设施。

酒店投资

2023年，希腊酒店投资达到30亿欧元，比上年增长23%。这一趋势在过去五年中一直持续，酒店投资年增长率为10-15%。世邦魏理仕进行的一项全球调查将希腊列为欧洲酒店物业首选投资目的地前五名。雅典首次进入欧洲酒店投资十大大都市目的地名单，位列第九。

总体来说，根据希腊Premier Realty的估计，希腊房地产市场提供了许多有前景的投资机会。

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