随着几个月前投票的新变更生效，黄金签证项目新实施的房地产投资门槛已于2024年9月1日生效，该项目进入了过渡期。

具体来说，在阿提卡大区（包括比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基和大型岛屿以及人口超过3100名永久居民的岛屿，获得居留许可的最低投资额提高到80万欧元。

Kathimerini 的一份报告指出，正如移民和庇护部的数据所示，许多投资者希望赶在新政前完成交易， 只要在8月31日之前缴付10%定金，达成公证预售协议或定金合同即可。

国道希腊移民专家获悉，今年1月至7月期间，共收到4734份居留许可申请。房地产市场高管报告指出，这些申请大部分涉及价值 25万欧元的房产。绝大多数客户更喜欢便宜的房产，主要是在比雷埃夫斯和西郊等地区，例如Peristeri、Aegaleo 等。由此可见，今年七个月（一月至七月）已有12亿欧元的资金从国外流入，目的是购买房地产以获得居留许可。

值得注意的是，由于当时计划的变更（从25万欧元到50万欧元），2023年提交了8488份申请，而今年的修订也保持了投资者流动性的增加，黄金签证项目的受欢迎程度急剧上升。因此，如今近10000 份居留许可申请 (9804 份) 正在等待审查。此外，在今年的4734份申请中，只有481份获得批准，而去年的3290份申请仍在等待中，尚未经过主管部门的审查。

后续关于希腊黄金签证项目的变化细则以及未来会推出的新的投资选项我们继续拭目以待。

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