希腊买家正在转向较小的房产,主要是为了获得能够确保未来资本收益的投资机会,而较大的房产则主要选择自住。买家也更喜欢较小的房产,与较大的房产相比,价格更便宜,维护成本也更低,而且如果他们选择出租,回报也很可观。
最大房地产网络RE/MAXHellas的全国调查显示,与去年相比,50平方米以下以及51至75平方米之间的房产销售比例在希腊有所增加,面积超过76平方米的房产所占比例显得略有减少。根据最新数据,50%的买家更喜欢75平方米以下的房产。该百分比指的是通过RE/MAX房地产网络完成的房地产销售,而不仅仅是购买兴趣。
特别是,根据RE/MAX的全国销售情况,四分之一的买家(占总数的24.9%)选择面积为51-75平方米的房产,而24.7%的买家选择面积小于50平方米的房产。较大型房产的购买量仍保持在相对较高的水平,如76至100平方米的房产。100个感兴趣的人中有23个购买了房产,大约五分之一的人购买了面积从101到150平方米的更大房产。8.8%的买家选择了面积151平方米及以上的房产,尽管这些房产更舒适、更宽敞。
在阿提卡地区,证实了上述趋势。其中,27.7%的购房者更青睐面积为51至75平方米的房产,成为阿提卡地区最受欢迎的房产选择。此外,四分之一的买家更喜欢76至100平方米之间的房产,这些房产的需求仍然很高。其次是面积在50平方米以下的小型房产,占比为 18.7%,紧随其后的是面积在101至150平方米之间的房产。至于超大住宅(超过151平方米),100名买家中只有10人选择。
国道希腊移民专家了解到,在塞萨洛尼基,情况与阿提卡类似,大多数买家选择51至75平方米的房产。房产面积从76平方米到100平方米不等。对面积超过151平方米的较大房屋的青睐程度比去年下降了近 50%。
与阿提卡和塞萨洛尼基相比,希腊其他地区的情况有所不同,29.8%的买家选择面积不超过 50平方米的小型房产。与去年相比增长了35%左右,成为这些地区最受欢迎的房产类别。21.8%的买家更喜欢76至100平方米的房产,而20.9%的买家更喜欢76至100平方米的房产。最后,18.2%的买家选择了101至150平方米之间的房产。
这种选择的多样性反映了希腊不同地区买家的不同需求和偏好,151平方米以上的房产占据了9.3%的市场份额,反映出这些地区对较大房产的需求较低。
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