据悉，希腊“黄金签证”投资移民政策涨价，该计划已于八月生效。通过购买住房获得“黄金签证”一直以来是非常受欢迎的投资项目，而该项目自2014年中期以来，已经为希腊经济带来超过50亿欧元的资金投入。

涨价后的新政策，具体而言有两个变化：

一、特定区域涨价。雅典市中心，北部和南部地区，米科诺斯，圣托里尼和塞萨洛尼基，希腊黄金签证最低投资额从25万欧元涨至50万欧元。希腊其他地区，例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯等保留25万欧元的最低投资金额不变；

二、购房数量限制。在上述涨价地区买房移民的投资者，只能购买一套房产，且房价必须达到50万欧元，不能叠加！此前投资者可购置多套房产，只要房价达到25万欧元即可申请希腊移民。

最初，这些变化将从5月1日开始生效，但由于自年初正式确定体制框架的变化以来，需求大幅增加，又延长了三个月直到7月31日，以便提供所需的时间。律师事务所负责人表示，在过去的几个月里，收到了来自外国投资者的巨大需求，他们希望在最后期限前通过投资25万欧元获得居留许可，需求的激增也带来了房地产市场的扭曲和过度。

国道希腊移民专家了解到，2023年前5个月，共有3324份申请获得永久投资者身份，这相当于8.31亿欧元的房地产购买额，比去年同期增长130%。预计未来几个月将放缓，新的许可因为市场需要一些时间来适应新的变化，例如在雅典市中心购买旧但翻新的公寓将不再可能。

相应地，将居留许可的门槛提高到50万欧元，将吸引投资者转向更现代化的建筑。例如，在南部或北部的郊区，这可能导致新房销售价格的上涨速度加快。

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