专家表示，根据近日公布的数据，希腊房价在今年第一季度进一步加速上涨，迫使许多当地买家改变他们的偏好，缩小投资选择。

Real Vaha是一家专门从事酒店项目和住宅物业的房地产咨询公司，该公司的联合创始人兼首席财务官说，全国各地房价的上涨让许多希腊买家感到“震惊”，他们想知道，在冒险买房之前，市场是否会降温。

然而，其他人也同样决心现在买房，他们担心如果再等六个月或一年，他们可能会错过这个价格上涨的周期。越来越多的购房者转向购买更大的住房，这一趋势正在巩固，特别是在疫情爆发后，这一趋势开始在市场上得到反映。

国道希腊移民专家了解到，根据RE/MAX Greece的一项全国性调查，现在有一半的买家更喜欢购买面积超过75平方米的住宅。当然，这并非希腊独有，而是一种国际趋势。

在这种情况下，根据2022年通过RE/MAX希腊82个办事处和1045名房地产顾问网络进行的销售的相关数据，27%的买家更喜欢76-100平方米的房屋，这也是最受欢迎的类别，而五分之一的买家选择101-150平方米的房产。也就是说，47%的买家搬到了面积在76平方米或以上的房产。

尽管由于利率上升，欧洲许多地区的房地产面临压力，但希腊对住宅资产的需求仍然强劲，尤其是在雅典和塞萨洛尼基。

希腊央行希腊银行(Bank of Greece)周一发布的最新数据显示，今年第一季度房价上涨了14.5%，而去年和2021年的涨幅分别超过11%和7.6%。在雅典，房价在一月到三月期间飙升了16.5%。

近年来，希腊的收入水平几乎没有增长，不断上涨的房地产价格让许多希腊买家感到绝望。另一方面，去年外国人在希腊房地产上的投资达到创纪录的近20亿欧元，购买势头继续增强。

对于外国买家来说，一切如常，他们中的许多人已经开始出售并从3-4年前在希腊的收购中获利，并在雅典和岛屿上完成开发。这意味着他们有足够的现金来消费。

到目前为止，许多外国投资者都在观望，但随着对该国信心的增强，他们现在正积极竞购房地产。在希腊买房的先行者赚了钱，这一事实吸引了来自更多国家的更大买家群体，比如中东和斯堪的纳维亚国家，相信这种趋势还将持续一段时间。

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