希腊短期租赁市场在多个类别中继续领先欧洲，从预订数据可以看出，外国人以及希腊游客的需求特别高。

根据AirDNA最新的欧洲短租市场月度调查显示，在截至今年4月底的12个月内（即2022年4月-2023年4月期间），希腊在欧洲国家中的平均入住率增幅最大。具体来看，根据相关数据，平均入住率同比增长9.2%，今年4月达到52.3%，这是由于需求和供应之间的平衡。正如 AirDNA 的分析所示，去年需求增长了31.7%，而同期住宿供应仅增长了13.2%。

因此，每晚的平均价格与去年相比上涨了16.6%，目前为186.45 欧元。这是一个特别重要的数额，一方面表明住宿供需之间已经建立平衡，另一方面也表明在大流行之后，希腊业主所提供住宿的质量和特点得到了显著改善，这一变化在价格上得到了明显的反馈。

许多私人业主/房东在大流行后撤回许多房产的情况如今开始得到纠正，但主要是由房地产专业人士或投资者管理的房产，他们将相关活动转为主要职业，并对房产进行了显著升级，同时也投资新的住宿市场。

国道希腊移民专家表示，就短期租赁而言，对今年夏季旅游旺季的评估也非常积极。根据 AirDNA的数据，在20个欧洲国家中，根据迄今为止的预订量，希腊在5月至10月期间的年增长率为42%。这是泛欧第三大表现，也是南欧其他国家中表现最好的。

同时，据AirDNA报道，预计今年的9-10月将比往年更加活跃。在欧洲20个国家中的16 个国家，今年9月份的需求比去年高出50%（基于预订），而类似的趋势也开始在10月份形成。这是因为越来越多的游客希望避免在最受欢迎的旅游目的地出现非常拥挤的情况，尤其是在7月和8月期间。

4 月份，同样受复活节假期影响的泛欧趋势显示，过夜住宿人数同比大幅增长。与此同时，每晚平均价格上涨了16.4%，而住宿供应与去年相比增长了14.9%，与2019年4 月相比也增长了3.9%。因此，在整个欧洲，平均入住率有所上升，而每间可用住宿收入 (RevPAR) 增长了21.3%。

随着短租市场的火爆，希腊不动资产投资也开始继续回暖，可见投资者投资希腊房产的驱动力仍将长期存在，也期待着希腊会为投资者提供更加广阔的投资环境。

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