疫情没有阻挡希腊房价上涨的脚步，新规将推高市场预期交易成本

近日，希腊房地产交易将推行多项新规定，即从2021年6月1日起，将强制所有希腊房产交易都必须经过“myProperty”这个平台在线提交交易文件。
而希腊财政部已经着手编制一套新的房地产客观价值表，拉近房产客观价值与商业价值之间的差距，并以此为单一物业税（ENFIA）设立计费标准。 尽管由于疫情，导致不少国际投资者无法入境希腊购买房产，但是希腊房产价格仍在上升。据国道希腊移民了解，希腊房地产网站4月公布的房产价格指数显示，希腊各地的房产要价同比上涨3.7%，其中：
# 在雅典市中心，房产要价增长了0.7%；
# 在雅典北郊，房产平均要价上涨了6.4%，租金上涨了6.1%；
# 南郊地区的房产要价上涨了6.4%；
# 西郊地区的房产要价上涨了6.3%，房租上涨了12.7%；
# 东郊地区的房产要价上涨4.2%，租金上涨4.1%。
由此可见，希腊财政部正在加紧制定新的房产客观价值地图。据悉可能导致6000-7000个区域的房产客观价值会上升。其中客观价值增幅最大的可能是雅典市中心以及南部地区，料达50％-60％。 因此，近期不少希腊家庭都赶在该变化发生前进行了房产交易。据了解，目前希腊税务部门目前正在处理的房产交易已达5000多宗。

新规定影响单一物业税计费标准，业主持房成本或将增加

“单一物业税”是希腊政府对持有该国房产物业的业主收取的一种税项。希腊政府从2019年开始，开始逐步削减“单一物业税”，为民众减负以及提高房地产业的竞争力。
今年希腊政府对“单一物业税”的征收将不会有新的变化，税金将与2020年相同。然而，国道希腊移民专家表示，将新的房地产客观价值表作为单一物业税设立计费标准之后，或将引起业主的持房成本增加。 希腊购房移民项目，由于其超高性价比，多年来一直备受全球投资人士的关注，尤其深受国人青睐！根据希腊官方公布的2020年最新“黄金签证”统计数据显示，希腊向中国投资者签发的“黄金签证”占总审批的74%，继续稳居第一。 移民很重要，针对移民的政策也在不断变化，为了缓冲疫情对移民申请造成的影响，希腊也在不断的提升政策的亲和力和灵活性，希腊特别设立的“黄金签证”专属服务部，也正面表明希腊希望吸引投资的进入和对移民开放的态度。