尽管今年的疫情对希腊移民市场造成了影响，但投资人对希腊市场的热情却异常高涨，除了原本的来自中国、俄罗斯、土耳其的投资人，脱欧的英国投资人也来凑热闹，开始将目光转向希腊，成为新的希腊房产投资潜力股。可以预见疫情之后，希腊买房投资市场在短暂的低谷期之后将迎来新的快速增长期。

但投资火热的背后也一直伴随着希腊黄金签证变政的种种传闻。
近段时间，塞浦路斯黄金护照项目关停和葡萄牙部分区域购房移民停止的消息影响到了很多投资人。和塞浦路斯、葡萄牙一样，希腊作为欧洲黄金签证热门国家，希腊的政策变动会影响一大批人的投资计划。
据希腊当地媒体报道，为了保护房地产市场，遏制过高价格和暗箱操作，希腊政府正在研究对黄金签证一系列的修改。

疫情之后即将生效的改革措施包括限制房地产价值，并对阿提卡以外地区的房产购买采取激励措施，旨在重振全国房地产市场。
根据希腊开发和投资部正在审查的新要求，除了将投资金额从目前的25万欧元变为根据地区而浮动的较低投资价值外，买家还必须提供他们计划购买的房产价值证明。确保买房拿身份的流程合规合法。
对于一向以宽松购房移民政策著称的希腊来说，此次变动不得不说已经变相收紧了黄金签证政策。

除此之外，据国道希腊移民了解，希腊政府还将于近期签署一系列部长联合会议，届时购买股票、债券以及向希腊银行存款（不低于40万欧元）的外国投资人，可以获得和通过25万欧元购房的投资人一样的居留许可。
尽管新法案的出台，增加了新的投资途径，但鉴于希腊与以往相比更加严苛的房产地域选择、申请过程以及欧盟委员会对欧洲各国黄金签证政策持有的收紧态度，投资移民拿希腊身份这件事总的来说宜早不宜迟。