一. 不动产取得阶段的税金

　　1. 税金种类

　　取得税、农特税、地方教育税等税金以外其他住宅债券、认纸等少许费用

　　(原先的登记税现列入取得税里通算)

　　2. 适用基准价：买卖实际价

　　3. 税率

　　* 自2011年3月至2011年12月31日取得税减收50%

　　* 2012年回复原来的税率。

　　备注：

　　◀现济州岛内针对中国市场开发的不动产项目大多是修养性度假村，应遵循度假村的税率。

　　二. 不动产持有阶段的税金

　　1. 税金种类：

　　财产税、城市计划税、共同设施税、地方教育税、综合不动产税

　　2. 适用基准价(财产税)：

　　市价标准额： 政府评估、与销售价无关的以建筑物价格和土地公示价为基准。

　　例如现济州岛开发的项目评估每平方\4,000,000建筑费，土地每平方\60,000计算。(土地价差异较大，参考公示地价)

　　3. 赋税标准(财产税)：

　　土地及建筑： 市价标准额的50%~90%

　　住宅：市价标准额的40%~80%

　　(按照市价标准额的80%计算为好，现济州有3年减免25%的政策)

　　4.税率

　　别墅 ：赋税标准的4%。

　　5. 其他税率

　　城市计划税： 财产税赋税标准的0.23%

　　共同设施税： 财产税赋税标准的0.13%

　　地方教育税： 财产税的20%

　　综合不动产税：计算方法较为复杂，不动产市场标准价超过9亿韩币的

　　持有者交纳，下面简单叙述。

　　赋税标准：(市价标准价-9亿)*80%

　　税率：

　　三. 不动产转让阶段的税金

　　1. 税金种类

　　转让所得税

　　2. 计算方法

　　转让差价 = 转让价格- 所需经费(购买价格+手续费)

　　转让所得金额 = 转让差价 – 长期持有特别减免

　　赋税标准 = 转让所得金额 – 转让所得基本减免

　　注：

　　长期持有特别减免： 长期持有不动产有减免税收政策。

　　转让所得基本减免： 一年共减免250万韩币。