韩国投资移民制度实行以来，受到外国投资者、特别是中国投资者的青睐。只要年纪满18岁，为中国合法公民，在济州岛购买5亿韩元(约300万元人民币)的房地产，便可获得当地的永久居留权。中国投资者更在济州岛掀起了一场投资移民风潮。移民政策极大催化下，济州岛住宅市场的房屋价格和供应量都急剧上升，价格已然上涨数倍。如今那里的房价约2.2万元人民币/平方米。但房价仍远低于北上广深等一线城市，因此济州岛房产仍然深受中国人欢迎，济州岛房价进一步上涨概率大。

　　数据显示，中国人持有的韩国济州土地面积从2009年的2万平方米扩大到今年6月底的592.2万平方米，增长超过295倍。同期，中国人拥有全部土地的公示地价从4亿韩元暴涨至5807亿韩元，暴涨约1450倍。

　　在济州岛内外国人所拥有土地面积的排名中，中国人超过美国人和日本人，上升到第一位。中国人仅在2010年还与美国人和日本人有显著的差距，停留在第三位。截至2014年6月末，外国人所拥有土地面积占济州岛总面积的0.74%，中国人所拥有土地面积相当于济州岛总面积的0.32%。

　　但截至2014年6月末，外国人所有的土地总量1373万8262平方米中，中国人所拥有土地面积的比重急剧增加到了43%，美国人减少到26%，而日本人则减少到了15%。外国人买地主要用于休闲47%、商业0.9%和其他48%。根据取得主体来看，以个人名义买地占44%，以法人名义买地占55%。法人买地大部分与大规模开发项目有关。

　　另据报道，韩媒称，近来在济州岛警戒中国的呼声很高，因为中国投资者不停地在购地，要开发度假村，又买走了汉拿山山腰，如今还将手伸向了市中心的汽车旅馆和公寓。

　　韩国人对于中国人在济州购地的速度增长过快已然开始担忧。有专家预测，按照这种趋势发展下去，中国人购置的济州土地累计面积今年将突破700万平方米。一些韩国媒体则开始抱怨中国人在济州购买土地的“坏处”。评论说，中国资本不分好赖购买度假村和商家，让济州岛地价上涨，对当地消费和就业没有积极作用，对外资引进也毫无效果。在济州实施投资移民法后，截至今年上半年共有1020人通过投资获得或正在获得济州当地永居权。但中国资本集中于赌场和度假村为主的短期投资，一旦撤出，“济州岛将到处留下滥开发后遗症的忧虑”。

　　韩国济州道知事元喜龙表示要对购地施以刹车。12月4日、10日和17日三次，他在接受媒体的采访中说，“今后绝不允许中国投资者开发汉拿山山腰”。当地民众调查也显示，大部分济州岛居民支持2018年终止投资移民制度。在此政策改变的预期下，济州岛房产恐将面临进一步上涨。