继美国，加拿大，澳大利亚，新西兰之后，欧盟国家如塞浦路斯，匈牙利，保加利亚，立陶宛，希腊，爱尔兰，葡萄牙，西班牙纷纷开始通过投资来鼓励移民，希望将投资移民作为吸铁石来吸引更多的外国资金。这其中，尤其是中国人对通过投资海外房地产来获取所谓的“黄金签证”显示了极大的兴趣。以葡萄牙为例：葡萄牙外交部最近统计了在2013年下发的356张因为投资获得的居住证中，有279张都是在葡萄牙投资房地产后获得的。

　　为吸引更多中国投资，意大利驻华大使馆推出了相应计划：“选择性居住”签证以及“长期多次往返”申根签证这两项措施来吸引中国个人投资。

　　长期多次往返申根签证

　　该签证是欧盟直接提供的申根签证。欧盟希望其成员国在签证申请人满足相关条件的情况下尽量给予长期(5年)旅游(商务)签证。意大利驻华大使馆因此决定，任何已投资意大利房产，并去过某一欧盟国家至少一次的签证申请人给予5年旅游签证。

　　一般的申根签证只允许申请人在欧洲申根国家一次最多停留90天，全年不超过6个月。但获有“长期多次往返”签证的人可以在纯粹旅游或者投资的目的下，在意大利投资房地产，而并非必须移民。

　　选择性居住签证

　　选择性居住签证/居留证是为了吸引国外投资而产生，并且同时提供不同的选择目标。获得签证的投资者在到达意大利之后要转换成选择性居留证。对于那些希望通过投资国外房地产为自己和家庭的未来提供多样选择的人们来说，该签证为最佳的选择。

　　中国投资者应该根据自身需要来决定是否要在意大利居住。据统计，2014年共签发数百张居留证，投资平均额为30~40万欧元。

　　投资意大利房产因素多

　　除了经济效益方面的考虑，投资意大利房产的原因多种多样。比如子女教育、城市污染等原因。而所有这些可能触动的点使得投资房地产成为一个重要的目标。而意大利因其生活质量和风格一直是中国人最想参观的欧洲国家之一。

上图为国道首席移民专家王征先生亲赴意大利考察罗马购房移民项目实拍

    意大利移民项目优势详解：

　一、国家及国际地位的优势

　　1)经济优势：

　　中国在欧盟第四大贸易合作伙伴；

　　欧洲四大经济体之一；

　　八国集团创始成员。

　　2)欧盟优势：

　　无须签证出入全部申根国家!

　　持永居可自由选择欧盟国家工作、学习和生活。

　　3)文化优势：

　　最具文化底蕴的欧洲国家，历史悠久。

　　意大利人热情好客，便于移民融入。

　　4)综合优势：

　　亚热带地中海型气候，气候温和，适宜居住。

　　国家安全稳定，犯罪率低。

　　二、申请条件优势

　　1)移民门槛低：

　　无较低金额限制，仅需30万欧元即可实现全家移民!

　　2)身份与房产不终身捆绑：

　　房产与身份不终身绑定。获得永居后，房产即可出售!

　　3)迅捷办理：

　　仅需2-4个月即可完成全部审批，拿到全家居留!

　　4)社会福利：

　　取得首期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利!(政治权利除外)。

　　5)无移民监：

　　每半年入境一次即可，对中国境内事业生活全无影响!

　　6)无资金审核：

　　不需解释资金来源!

　　7)财产保值：

　　意大利无全球征税!

　　三、房产投资优势

　　1)保险型投资：

　　置业移民，保值增值。

　　投资稳定，无风险。

　　2)绝佳时机：

　　时值欧洲及意大利房地产较低谷，为最佳投资时机。

　　3)房产可出租：

　　房产可依法出租，从而提高投资收益。

　　四、房地产市场升值空间优势

　　1)2014止跌回升：

　　权威行业分析讣为：欧元区房价已降至7年来的谷底，势必将触底反弹。2015年，意大利房产将止跌回升。

　　2)政策提振：

　　a.外来买家涌入：

　　目前大量外来买家涌入意大利房市，其中以德国、英国、俄罗斯为主。

　　b.置业移民政策开放：2013年意大利首次对中国放开置业投资移民大门，迚入抄底欧洲最美国度楼盘黄金蜜月期。目前中国人在意大利买房占外国人置业总数的三成左右。其中，超七成投资者喜欢购买酒店式公寓以及豪宅。

　　c.制度改革：意大利政府日前决定取消首套房产不动产税，将大大提振房屋市场。

　　3)旅游拉动：

　　意大利为世界第一旅游目的地国家，旅游业将拉动房产升值。

　　4)出租率：

　　权威调查显示，意大利房屋出租率近两年内上升26.5%，2012年，办公场所的出租率呈井喷趋势，增幅达234%，也为投资者后期房产增值和收益带来利好趋势。

　　五、移民融入优势

　　1)华人移民位居第四：#p#分页标题#e#

　　22届意大利移民情况的统计结果显示：意大利拥有合法移民511万人。华人移民约28万，位居第四位，比上一年增加12%。

　　2)侨民密度首屈一指：

　　意大利已经形成了若干华人聚集区，特别是罗马、普拉托、米兰地区，中国侨民密度在欧洲首屈一指。罗马现在已经拥有250家中餐馆，比10年前多了10倍。

　　3)华人企业全意第一：

　　截至2010年底，在意大利的华人企业已经超过5.4万家，与2009年相比，增长了8.5%，华人企业数量已跃居意大利移民企业数量首位，仅在伦巴第和托斯卡纳大区的华人企业总数就超过了2万家。

　　4)中意各领域关系紧密：

　　2010年10月，“中国文化年”活动在意大利隆重开幕。2011年，“中国文化年”在意多个城市全面铺开。意大利是中国在欧盟的第四大贸易伙伴，中国是意大利在亚洲的第一大贸易伙伴。中意经济技术合作发展迅速，截至2011年12月，意在华投资项目共计4597个，中国自意引进项目3811项。2014年6月，意大利总理伦齐访华。同年九月，李克强总理访问意大利。