在国内买房很多家庭都会考虑到学区、是否是市中心、所购房产朝向、社区的停车位以及社区的新旧程度等多种情况。但希腊的房屋建设、城市规划和国内有明显的区别，很多在国内的购房要求在希腊并不适用。那么客户在希腊选房具体都要考虑什么？

区域

希腊购房移民开办的这些年，国内介绍希腊房产尤其是雅典房产的文章很多，我们都知道在雅典的房产主要可以划分在三个区域，分别为雅典南部、雅典北部以及雅典中部。

想买海景房的主要去南部，想送孩子上学的选北部，中部则是投资房产运营不可或缺的选择。

就区域选择这点来看，希腊买房和国内区分标准没什么太大的不同。

那么在选购房产时，究竟哪些方面和国内的有明显差别?

房子朝向

国内购房讲究坐北朝南，但在整个欧洲，建房子少有坐北朝南的讲究。很多城市的俯瞰图纵横交错，但你几乎寻不到有几栋房子是正南正北。

在国内我们说房子坐北朝南，朝阳更利于采光，但在雅典等欧洲城市，全年长时间的光照使这里的建筑即使没有坐北朝南，室内也有充足的光照。（PS：即使是在冬季，雅典的阳光也非常灿烂，所以这大概就是在雅典家家户户必备遮阳棚的原因。）

房子的新旧

国内买房的第一选择基本应该都是设施齐全的新小区（学区房等特殊购房要求除外），但在雅典买房，几乎都是二手房产。或者说在整个欧洲，都很少有全新建筑的存在。

尤其是雅典市中心的老城区，二手翻新房几乎是投资移民申请人买房的必然选择。当然，如果想要在雅典购买到全新房产，可以考虑雅典北部地区，集富人区、学区于一体，是新房置业的不二选择。 

社区

雅典的房子多是独栋小楼，临街而建，且楼层都不高。我们在国内见到的一体化大面积集中小区之类的，在雅典几乎是没有的。高低错落，在街道两旁排列整齐的小楼是雅典建筑的特色之一。

所以如果在雅典中部—市中心地区，带花园以及停车位的社区真的是非常罕见的存在，遇到真的要毫不犹豫直接出手！！！