EB-5建筑类项目的尽职调查：尽职调查的概念源于企业公开发行股票上市和企业收购以及基金管理中。EB-5项目算是一个投资管理项目， 所以在EB-5的圈子里也出现了尽职调查的概念;

　　尽职?谁来尽职?

　　对于EB-5的投资人来讲，向我们推荐项目的投资机构(区域中心)应该尽他们的职， 对我们投资的项目进行全面的调查。 现在市场上也出现了一些独立机构出具的尽职调查报告。 按照我个人的思维，虽然这是拿谁钱替谁说话的事情，但是项目的原始资料第三方机构是不可能拿到的。所以作为投资人如果想了解尽职调查的真实性，可以要求投资公司提供尽报告中的关键原始文件(或者律师认证的文件)

　　那么建筑类EB-5项目做尽职调查需要哪些基本文件呢?我们认为应该至少需要包括以下内容：

　　1. 公司管理人员的背景调查

　　2. 项目的资金结构和贷款方案

　　3. 项目超支的应急方案

　　4. 项目土地产权结构

　　5. 建筑规划设计方案

　　6. 建筑施工合同与工期保障合同

　　7. 租赁、销售、采购、雇佣等方面的合约;

　　8. 经济学家的就业分析报告;

　　9. 潜在的法律纠纷可能性分析。