上周13日晚北京发布的最新公积金贷款新政，被称为史上最严公积金贷款政策。且该政策于今日，即9月17日，立即执行。

新政贷款变化有如下几点：

1、  公积金每缴一年可贷10万，最高120万；

2、  二套房认房又认贷，额度从80万降到60万；

3、  普宅首付至少35%，二套非普宅首付不低于80%；

4、  东西城户籍买城六区以外住房额度能上浮20万；

5、  贷款年限最长算到65岁，不再是70岁；

6、  月还款额不超月收入6成，超限降贷款额度；

7、  一大批贷款申请材料，档案材料精简。

除贷款变化外，公积金提取方面也发生了若干变化，例如京外购房提取仅限在户籍地和所在省会等。

这套新规一出台就在大家中间炸了锅，史上最严规定一出，很多人纷纷感叹北京刚需买房几乎成了泡影。

其实国内房市现状影响的不仅仅是刚需人群，多重原因限制下，对投资者而言，房产投资者的红利时代更是匆匆呼啸而去。

尽管重重政策限制下一房难求，众人对房产的追求热度却并没有降低。

汇丰银行最新发布的《中国大众富裕人群财富管理白皮书》显示：62%的受访90后依然将房产作为其首要的财富追求目标，这一比例远远高于其他年龄组的受访者。

作为父母一方，在希望可以留给孩子的传承中，房产是父母希望传承给下一代的主要财富之一。

而国内房产投资红利失势的当下，如何投资房产才能更好的获得投资收益？

高净值人群对投资已经不仅仅局限在国内，海外资产配置正在成为更多高资产人士的选择。

海外房产投资作为中低风险的海外投资方式，已经被越来越多高净值人群认可和接受。

对喜欢将房产作为财富传承的国人来说，很多国家永久产权的房子不仅适合作为资产留给子女，且优质房产还能更好的实现保值增值的作用。

伴随着近两年人民币的不断贬值和全球CRS征税的开始，在全球化趋势日渐紧密的今天，中国富人们海外投资的欲望愈加强烈，更多国内的高净值人士成为海外投资的中流砥柱。

不断进行海外布局，提升自身资产抵御系统性风险的能力，海外资产多元化不仅能达到分散风险的目的，还能实现收益的最大化。

世界高净值人群拥有54万亿美元的财富总量，这其中的24%投向了海外资产。

因此海外资产配置，无论是从风险规避还是从投资收益角度来讲，都将会是中国高净值人群今后的一个主要投资方向，也是十分必要的选择！