1、房客保障

　　有关业主和租客的条例保障，房客的权力，租房前应先向社区内的法律援助中心或社区服务机构查询，然后再进行租赁。

　　(1)、业主不能因为以下的原因之一，拒绝将房子租给房客：

　　A、房客是华裔或其它少数族裔；

　　B、房客是依赖福利金为生的；

　　C、房客有孩子；

　　业主也不能在房客入住后得知房客有孩子而退租或加租：如遇此类情况，可向当地人权委员会投诉，也可请社区服务中心或法律援救中心协助投诉。

　　(2)、业主不能随意进入房客所租居所

　　根据法律业主在进入房客所租居所前必须做到：

　　A、24小时前提供书面通知并在通知中说明进入时间和目的；

　　B、业主只可在白天进入。

　　否则，业主即侵犯了房客的隐私权，房客可联络法律援助中心协助制止业主的这一行为。 如果遇紧急情况或在租约内允许业主进入居所，但业主每次进入还是要事先征得房客的同意。此外，业主和房客在没有对方同意时，不得任意更换门锁。

　　2、签约

　　租约是法律文件，是双方权力和义务的保障和规定，是租房的一个最重要的环节。应对租约的各项条款明白，确认无误后才能签署。如果因语言障阻或一知半解，都应由通晓英文的亲友逐条翻译，确认无误后才可签署。

　　3、维修和保养

　　根据法律，业主有责任对租屋进行必要的维修和保养。即便房客入住后发现有破损和失修状况，仍可要求业主维修。作为房客有责任确保所租房屋的整洁，并确保不损害房屋及其设施，如果损坏应承担由此造成的损失。

　　4、业主退租的权力

　　在出现以下情况下，业主有权退租：

　　(1)、房客或其客人的故意或疏忽而损坏房屋及其设施；

　　(2)、房客或其客人过分滋扰并影响业主或其他房客；

　　(3)、房客或其客人有危及业主或其他房客安全和法定权力的行为；

　　(4)、房客在住所内容纳的人数已超过了卫生、安全或居住标准所允许的人数；

　　(5)、房客自己或允许他人在住所范围内进行非法活动；

　　(6)、欠租；

　　(7)、提供不实的自己或家庭收入资料或在自己，或者家庭收入收入增加的情况下，住进或仍住在公共或政府津贴的房屋。