专家近日称，有近1000万中国富人打算移居澳洲，对澳洲人生活方式的向往是他们选在在墨尔本郊区购置房产的重要原因。

　　一般而言，距离私立学校和CBD近的郊区是最受欢迎的，其中Toorak、Brighton、Hawthorn、Albert Park、Middle Park和Deepdene几个地区的房产需求非常旺盛。

　　目前，在澳洲，由海外买家购买的3.6万套公寓正在建设当中，其中一半以上在墨尔本，并且其中一些楼房全部由海外买家买下。

　　进来，因担心海外富人(尤其是来自中国的富人)在墨尔本和悉尼等地大量购置房产推高当地房价，澳洲议会正在对那些所有权为海外人士所有的住宅物业进行调查。First National Real Estate房产经纪公司的邦恩(Stewart Bunn)在20日的听证会上称，在墨尔本、悉尼和昆州的高端房产市场，住宅物业的购买者有1/4来自中国大陆。

　　亚洲投资集团CLSA呈交的一份研究报告显示，中国最富有的7000万人中，近半想要移民，其中有1000万想要移民澳洲。

　　资深分析师约翰斯顿(Andrew Johnston)说：“两大主要原因是澳洲清洁的环境和更好的教育条件。”

　　他称，澳洲房地产借助这两点因素获得了巨大的收益，同时也推动了过去两年的投资增长。因为在澳洲，海外人士投资新房产是没有限制的，但是如果他们有签证，就只能购买已经建好的房子。一旦签证将要到期，他们还有6个月的时间去出售房产。

　　邦恩称，在买房的时候，房产经纪人发现一些海外买家会在他们的签证情况上撒谎，并不把罚款当做一回事。

　　瑞银澳洲(UBS Australia)首席经济师哈斯莱姆(Scott Haslem)也指出，澳洲的一手房买家想要在墨尔本CBD和悉尼CBD买新建房产是“一定”会遇到来自亚洲买家带来的更大的竞争压力的。

　　澳洲为何吸引华人移居?

　　澳洲是传统的移民国家，其包容的移民文化令来自世界各地的人们和谐相处。根据2012年6月公布的澳大利亚人口统计，中国已成为澳大利亚最大的新移民来源国。澳大利亚华人金融专家协会会长曾毅博士来澳已有20多年。曾毅说，许多华人通过自身的努力，在澳大利亚取得了令人瞩目的成就;换一个角度来看，这也说明澳大利亚社会确实给所有移民提供了相对公平的机会。

　　此外，澳洲绝佳的自然环境和适宜的气候条件，使其成为世界上最宜居的国家之一。2013年8月28日，英国经济学人智库(EIU)发布了最新一期全球宜居城市排名，澳洲有4个城市跻身前十，是宜居城市最多的国家，而墨尔本连续3年排名全球宜居城市榜首。澳洲同时拥有世界级完善的福利制度，涵盖教育、医疗、养老等各个领域，被誉为“从摇篮到坟墓”的福利。澳洲的教育水准国际一流，高等教育和职业教育协调发展。政府针对移民的配套服务也十分全面到位，英语不好的人可享受24小时的翻译服务。而澳洲与中国的时差也仅为2-3个小时，基本消除了倒时差的痛苦，也方便与家人保持即时沟通。