更多富人和开发商转向国外房地产市场

发表时间：2014-05-26 浏览次数：次来源：网络转载

随着国内住房限购令的出台，以及移民意愿的增强，国内很多富人把眼光转向了国外的房地产市场。开发商也瞄准了这一势头，为这一趋势推波助澜。

　　很多中国人现在在寻求国外房产，促成这一现象的因素包括国内住房限购令、人民币升值、更高的投资回报、资产多元化和移民目的。

　　通力律师事务所(Llinks Law Offices)的上海合伙人俞卫锋(David Yu)表示，假如每10个客户中就有一位在寻求海外房产，这些便是被动受众，开发商将找到利用这些受众的方法。俞卫锋为那些希望通过海外扩张谋求增长的企业提供咨询。

　　万科企业股份有限公司(China Vanke, 简称：万科A)、绿地集团(Greenland Holdings Group)和中国海外发展有限公司(China Overseas Land & Investment, 简称：中国海外发展)等龙头企业已在美国、澳大利亚、韩国、新加坡和泰国启动房地产项目。上海证大房地产有限公司(Shanghai Zendai Property, 简称：上海证大)和碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings, 简称：碧桂园)等中型开发商也已分别投资新西兰和马来西亚等地的项目。

　　据房地产咨询公司仲量联行(Jones Lang Lasalle)估计，今年富人的海外房产投资规模有望增长30%，这一增幅与2010-12年期间的水平类似。最受中国富人欢迎的海外住宅地产投资目的地包括美国、加拿大、澳大利亚和英国等。

　　据数据提供商Dealogic称，今年以来海外房产投资交易规模达到了27亿美元，高于上年同期的16亿美元，而且今年海外房产投资目的地有所扩大。

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