美国每年养房大概有哪些费用，大概是多少?严格说来，在美国拥有任何房子，真正的持有成本只有房产税。

　　房产税在美国各个州各个地区都不同，一般在1%-3%， 在加州是 1%-2%。新开发的区域，地产税会高一些。以加州现在的房屋平均中间价约三十万美金，它每年的房产税在$3000到$6000之间。

　　美国的房子通常分为独立屋、城市屋(连排屋)，除了房产税之外，还有哪些可能发生的费用?

　　1、房屋保险

　　在加州，一般的区域，一栋三十万到五十万的房子，它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间，在加州由於地震灾害比较多，地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害，例如龙卷风或是水灾。你想要你的房子得到保障，就要购买房屋保险。很多人在国内买房都不买保险，没有购买保险这个概念。其实买不买保险是你自己的选择，但是如果要贷款，银行一定要你买保险才肯贷款给你。在美国天灾房子倒了国家可不给你建!!你的贷款还要还! 美国可是不讲人情只讲法律的地方!

　　2、房屋的另一项持有成本是庭院的维护

　　例如剪草，在加州每月需要几十美元吧。这个也是必须的，你不可能整个夏天让草疯长吧!在国内自己的不打理没人管，在美国部分住宅小区式强制的!不修理自家的草坪是要罚款的。

　　3、HOA 社区管理费(国内称物管费)

　　如果你买的是小区式的康斗(Condo)，会有一个 HOA 社区管理费(国内称物管费)，费用一般在150美元以上，费用的高低取决於社区内公用设施的多寡。社区费中通常包水费、房子外立面维护费、铲雪费、小区公共区域卫生清洁等。

　　4、再就是房子自己的小修小补费用

　　这个就难说了。新房子估计很少需要修补的地方。如果买的很旧房子，那可就多了。比如屋顶老化需要更换新的，最少2000美元以上。当然，新换的房顶可用至少10年。