美国EB-5佛州博卡凯悦嘉轩酒店项目

发表时间：2016-12-23 浏览次数：次来源：国道原创

EB-5 投资总额仅占17% ，eb-5投资人名额仅剩7名。主要面向欧洲、南美洲、亚洲其他地区的优质EB-5项目，酒店已进入试营业绿卡无忧，另有股权抵押，产业抵押，酒店收益三重保障，还款无忧。主要面向欧洲、南美洲、亚洲其他地区，海外销售金牌项目 100%绿卡保障100%还款保障100%拒签退款2016最硬的EB-5项目，仅剩7个名额。

项目亮点

一旦I-526拒签，资金无条件退还；
项目建筑已完工， EB-5就业要求已完成，100%绿卡保障；
EB-5投资款开发商已垫付，即使只有一个投资人也可成功办理；
项目总值约为EB-5投资总额的6倍，开发商股权抵押，保障还款；
酒店运营收入还款，约550 – 800万美元/年，资金充足；
开发商资本状况良好的母公司担保还款，后盾强大；
EB-5 投资总额仅占17%，安全稳定风险低；

项目简介

金牌海外销售项目——博卡凯悦嘉轩酒店项目，是市场少有的开发商自建自盈的极优质EB-5项目。项目位于佛罗里达州博卡拉顿市中心，紧邻大学城。该项目总投资6610万美金， EB-5投资总额1150万（仅占总成本的17%），招募23位投资者，目前名额仅剩7个。

项目预计共创造就业机会 616.5 个，逾移民局要求的2.7倍。目前酒店建筑已完工，仅建筑阶段已创造就业412.6个， EB-5就业要求超额完成，绿卡提前锁定。该酒店已于12月13日开始试营业，2017年开始盈利，每年盈利约550 – 800万美元，充足的酒店收入将偿还投资人的EB-5资金。同时，实力雄厚的开发商还开启多重还款保障机制，100%保障投资者的资金返还。并保证若I-526不通过，100%无条件退款。

项目保障

【资金结构及投资保障】

佛罗里达州博卡凯悦嘉轩酒店项目有保守安全的资金结构，EB5投资总额仅占项目总成本的17%。

【绿卡保障，提前超额完成就业要求】

根据权威经济学家保罗•萨默斯 (Paul Sommers) 博士的计量分析，凯悦嘉轩酒店项目将创造约 616.5 个就业机会，人均26.8个就业，创造就业逾移民局要求的2.7倍。目前项目仅建筑就业已创造412.6个，人均17.9个，超额完成EB-5要求。

【EB-5投资还款保障】

1、酒店运营收入：凯悦嘉轩酒店2016年12月13日开始试营业，2017年开始盈利，每年盈利约550 – 800万美元， I-829审核时，酒店已经至少运营4年，拥有充足的资金流保障偿还银行和EB-5贷款。

2、开发商股权抵押：开发商1200万100%的股权投资，股权抵押给投资人，确保EB-5投资人的资金返还；

3、母公司担保：经济实力雄厚的开发商母公司担保还款，同时用第三方产业抵押。

4、资金监控：项目资金和进程实况跟踪，可24小时网上实时查询个人账户。

施工进程

项目支持批文认证及政府支持：

政府支持函

符合移民局USCIS和证监局SEC标准

项目开发商及管理团队

开发商–开德集团

　　开德集团是一个备受尊敬和财力雄厚的美国房地产开发及投资公司，成立于1993年，22年的运营经验，开德集团已在美国东南部广泛开发项目。据估计，所有项目交易价值总和已超过100亿，建设完成或目前正在建设的住宅超数万套，银行背书，信誉优良。以其杰出的开发和运营荣获著名的凯悦开发奖，凯悦集团战略合作伙伴，棕榈滩最佳企业，荣获美国“建筑家百强”开发商荣誉称号。

　　开德集团——佛州项目，自1993年以来，其已建成或正在建造的住宅单元已超过25000个。

凯悦集团：由开德集团开发的酒店

　　创始于 1957 年，是世界上最具规模和最受认可的酒店及休闲集团公司之一。拥有全球性的酒店服务业务，共625 家酒店，目前美国有超过 500 家凯悦品牌酒店。荣获2014至2016年客户满意度北美最高；2014年、2015年全球最佳商务酒店品牌；2014至2016年全球最佳雇主100强；2016年大中华地区最佳雇主。

项目管理团队–EB5AN益博区域中心团队

　　EB5AN益博区域中心团队拥有丰富地建立操作EB5项目经验，总部位于佛罗里达州棕榈滩，完成了20亿美元的私募股权投资，拥有EB5咨询及战略发展专家，拥有并运营15个获得美国移民局批准的区域中心，覆盖21个州。多个与开德集团共同开发的项目获得I-924模范样本批复。运行EB-5项目58个，融资超过5亿美金，投资总成本超过30亿美金。操作超过200亿交易额，在美国和中国的企业杠杆收购、IPO和机构投资等。其具有丰富的专业投资经验，确保所有项目都按照最严谨的商业投资安全标准来设计，国移民局通过率100%。