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发表时间：2015-01-29 浏览次数：次 来源：网络转载
随着更多的人通过50万欧元购房拿到了西班牙投资移民身份，房产本身的经营及其纳税成为了投资人最关注的事情。2015年西班牙新税法的颁布，为投资人进一步减轻了纳税负担，大大提高了投资人的收益，为新移民法案的出台铺平道路。
国道出入境为您整理了一下新旧税率对投资收益对比：
房产出租
大部分投资人在购房之后都会选择出租自己的房产，从而获得稳定的回报，但投资者别忘记对出租所得的收益进行纳税。
以房产年租金12000欧为例，新税率从2014年24.75%，降低为2015年24%。
1针对纳税居民(一年中在西班牙居住时间超过半年)
1. 由于是纳税居民，政府只对收益的50%进行征税，也就是只对6000欧征税。
2. 新税法为投资人节省45欧。
针对非纳税居民
1. 由于不长期在西班牙生活居住，其出租收益按照全额征收;
2. 新税法为投资人节省90欧元。
房产出售
当投资人决定出售自己的房产并打算购买一套新的房产时，如果在出售房产时产生增值收益。
1. 针对纳税居民
在出售房产后的2年内买到新的房产，并在新房中连续住满3年，则不需要为盈利部分纳税。
2. 针对非纳税居民
无此项优惠，需要对盈利部分纳税。
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