联合时报讯    欧洲五大主流国家之一的西班牙，自2013年出台50万欧元购房获居留的移民政策以来，成为最受瞩目的国家，甚至连李嘉诚、普京、梅西等世界知名人物都纷纷投资西班牙地产。究竟西班牙购房移民为何如此火爆如此吸引投资者?

　　一、房产地契：永久地契，世代相传

　　西班牙的房产全部为永久产权，世代相传。购买房产可连土地一块购买，政府也无权征用。而国内很多人花一辈子心血购买的仅仅是70年产权的房屋，甚至绝大部分使用年限只有30~40年，地契也不属于房屋持有者。

　　二、投资收益：高达4-5%

　　相较国内普遍2%左右年回报率，西班牙高达4-5%的租房收益，4-6%的商铺租金收益则显得非常诱人。尤其是在旅游旺季的7、8月，作为旅游王国的西班牙，租金收益更是让人叹为观止。

　　三、房屋面积：纯实用面积，无公摊

　　西班牙所出售的房产均按实用面积(地毯面积)计算，而国内除了计算墙体面积还有各种公摊。两者得房率之差可以说是天壤之别。

　　四、房屋类型：精装修带家电，0甲醇

　　国内房产出售时多为毛坯房，入住还需要花费大量的装修费及家电家具。而西班牙的房产均为精装房，除此之外，房屋涂料都完全符合欧洲卫生标准，丝毫不用担心甲醛危害。

　　五、配套车位：免费赠送车位

　　比起国内动辄10万起的一个车位，西班牙的房产大部分都会免费赠送停车位，省时省心一步到位。

　　六、升值空间：触底反弹，势不可挡

　　比起被“国五条”所打压的中国楼市，西班牙房价同比2008年已下跌最高达70%，市场已经开始回暖，目前是最佳抄底黄金期。

　　七、生活质量：食品安全，医疗卫生

　　雾霾、食品安全、医患关系等问题无一不在考验着每个国人，生活质量大打折扣。而在最为重视食品安全及医疗卫生的西班牙，可以轻松享受欧洲高质量的生活。

　　八、购买限制：0限制

　　国内实行的“限购令”无法满足投资需求?没问题，来到完全没有购买限制的西班牙吧!

　　九、购买类型：毫无限制，随心选择

　　在中国，土地都是国有的，不允许买卖。而在西班牙您可以选择购买任何形式的地产：住房、商铺、写字楼、酒庄、土地……毫无限制，随心选择。

　　除此之外，西班牙移民还有以下优势：

　　1、子女可享受12年免费义务教育，轻松入读世界200强高等院校;

　　2、新生儿在西班牙出生并居住1年后就可以申请入籍;

　　3、西班牙语是世界第二大语言，让孩子从小拥有多语言的起点优势;

　　4、享受欧洲健全而体贴的社会福利。